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Análise de prédio · Paqueta, BH

Edifício Morada Nova

Paqueta, apartamento, construção 2019, padrão médio

📊 10 vendas registradas desde 2020
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 10 vendas registradas📍 Paqueta · BH🔄 Atualizado em jun de 2024
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Paqueta
Apartamento
Construção 2019

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.249
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
10
desde 2020
Última venda
jun de 2024
registro mais recente
Vs. Paqueta (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Padaria Paquetá
293 m · ~4 min a pé
Hortfrut
345 m · ~4 min a pé
Rede Pani
350 m · ~4 min a pé
Bello Pão
451 m · ~6 min a pé
Centro de Saúde Itamarati
509 m · ~6 min a pé
Escola Estadual Sarah Kubitchek Itamarati
515 m · ~6 min a pé
Praça Nair Vilela Rabelo
535 m · ~7 min a pé
Epa
601 m · ~8 min a pé
Sushi House
610 m · ~8 min a pé
Massala
668 m · ~8 min a pé
Surubim do Espeto
677 m · ~8 min a pé
Padaria Pádua
730 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2020, o m² vendido aqui foi de R$ 5.159 para R$ 3.494. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 5.159 2020 2 vendas R$ 4.249 2021 3 vendas R$ 4.871 2022 4 vendas 2023 sem vendas R$ 3.494 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jun de 2024Apto 40157 m²R$ 200.000R$ 3.494
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
89 m² · 2 quartos · R$ 545.000 (R$ 6.124/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
130 m² · 3 quartos · R$ 595.000 (R$ 4.577/m²)
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2 quartos
2 quartos · R$ 595.000
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2 quartos
2 quartos · R$ 599.000
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2 quartos
145 m² · 2 quartos · R$ 600.000 (R$ 4.138/m²)
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2 quartos
135 m² · 2 quartos · R$ 610.000 (R$ 4.519/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.