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Análise de prédio · Paqueta, BH

RUA SUSANA MARIA 47

Paqueta, apartamento, construção 2008, padrão médio

📊 7 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 7 vendas registradas📍 Paqueta · BH🔄 Atualizado em set de 2024
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Paqueta
Apartamento
Construção 2008

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.154
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
7
desde 2016
Última venda
set de 2024
registro mais recente
Vs. Paqueta (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Padaria Paquetá
216 m · ~3 min a pé
Hortfrut
404 m · ~5 min a pé
Rede Pani
409 m · ~5 min a pé
Bello Pão
506 m · ~6 min a pé
Centro de Saúde Itamarati
585 m · ~7 min a pé
Epa
589 m · ~7 min a pé
Escola Estadual Sarah Kubitchek Itamarati
591 m · ~7 min a pé
Praça Nair Vilela Rabelo
603 m · ~8 min a pé
Padaria Pádua
653 m · ~8 min a pé
Sushi House
687 m · ~9 min a pé
BH
737 m · ~9 min a pé
Massala
739 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 3.877 para R$ 4.819. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.877 2016 1 venda 2017 sem vendas R$ 3.571 2018 1 venda R$ 3.784 2019 2 vendas 2020 sem vendas R$ 6.386 2021 1 venda 2022 sem vendas R$ 6.361 2023 1 venda R$ 4.819 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
set de 2024Apto 10186 m²R$ 415.000R$ 4.819
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
65 m² · 3 quartos · R$ 360.000 (R$ 5.538/m²)
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4 quartos
180 m² · 4 quartos · R$ 900.000 (R$ 5.000/m²)
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4 quartos
300 m² · 4 quartos · R$ 920.000 (R$ 3.067/m²)
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4 quartos
300 m² · 4 quartos · R$ 920.000 (R$ 3.067/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.