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Análise de prédio · Paqueta, BH

Edifício Ouro Preto Residence

Paqueta, apartamento, construção 2014, padrão médio

📊 56 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 56 vendas registradas📍 Paqueta · BH🔄 Atualizado em jan de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Paqueta
Apartamento
Construção 2014

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.652
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
56
desde 2015
Última venda
jan de 2026
registro mais recente
Vs. Paqueta (24 meses)
-4%
R$ 5.292 vs. R$ 5.508/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Hortfrut
93 m · ~1 min a pé
Rede Pani
98 m · ~1 min a pé
Bello Pão
102 m · ~1 min a pé
BR
396 m · ~5 min a pé
Surubim do Espeto
406 m · ~5 min a pé
Massala
407 m · ~5 min a pé
Epa
417 m · ~5 min a pé
Sushi House
460 m · ~6 min a pé
CIA do Boi
465 m · ~6 min a pé
Centro de Saúde Itamarati
528 m · ~7 min a pé
Escola Estadual Sarah Kubitchek Itamarati
541 m · ~7 min a pé
Epa Plus
542 m · ~7 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.535 para R$ 4.838. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.535 2015 16 vendas R$ 2.723 2016 5 vendas R$ 2.479 2017 5 vendas R$ 2.492 2018 5 vendas R$ 2.575 2019 7 vendas R$ 4.160 2020 3 vendas R$ 3.930 2021 2 vendas R$ 4.103 2022 1 venda R$ 4.120 2023 10 vendas 2024 sem vendas R$ 5.179 2025 1 venda R$ 4.838 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jan de 2026Apto 50294 m²R$ 448.000R$ 4.838
set de 2025Apto 901136 m²R$ 680.000R$ 5.179
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
180 m² · 3 quartos · R$ 1.515.800 (R$ 8.421/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 4% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Paqueta (geral)324 vendas no bairro
prédio -4%
Este prédio
R$ 5.292/m²
Paqueta
R$ 5.508/m²
324 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Paqueta (P3)236 vendas
prédio -2%
Este prédio
R$ 5.292/m²
mesmo padrão no Paqueta
R$ 5.401/m²
236 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Paqueta236 vendas
prédio -2%
Este prédio
R$ 5.292/m²
imóveis similares no Paqueta
R$ 5.401/m²
236 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.