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Análise de prédio · Ouro Preto, BH

RUA DESEMBARGADOR PAULO MOTA 40

Ouro Preto, apartamento, construção 2008, padrão médio

📊 9 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 9 vendas registradas📍 Ouro Preto · BH🔄 Atualizado em ago de 2024
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Ouro Preto
Apartamento
Construção 2008

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.473
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
9
desde 2015
Última venda
ago de 2024
registro mais recente
Vs. Ouro Preto (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Laboratório Hermes Pardini
48 m · ~1 min a pé
Aconchego Mineiro
68 m · ~1 min a pé
Sicoob
72 m · ~1 min a pé
Jatobar
84 m · ~1 min a pé
Drogaria Araujo
99 m · ~1 min a pé
Droga Raia
103 m · ~1 min a pé
Bradesco
136 m · ~2 min a pé
Itaú
148 m · ~2 min a pé
Padaria Moinhos
159 m · ~2 min a pé
Drogaria Araujo
179 m · ~2 min a pé
Padaria Trigo Dourado
213 m · ~3 min a pé
Coleguium Unidade Ouro Preto
216 m · ~3 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.003 para R$ 3.556. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.003 2015 1 venda 2016 sem vendas R$ 2.376 2017 2 vendas R$ 2.273 2018 1 venda 2019 sem vendas R$ 4.708 2020 1 venda 2021 sem vendas R$ 4.597 2022 1 venda R$ 5.160 2023 1 venda R$ 3.556 2024 2 vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
ago de 2024Apto 204110 m²R$ 300.000R$ 2.737
ago de 2024Apto 20185 m²R$ 370.000R$ 4.374

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.