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Análise de prédio · Ouro Preto, BH

Edifício Gran Parque

Ouro Preto, apartamento, construção 2010, padrão alto padrão

📊 29 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 29 vendas registradas📍 Ouro Preto · BH🔄 Atualizado em out de 2025
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Ouro Preto
Apartamento
Construção 2010

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.731
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
29
desde 2016
Última venda
out de 2025
registro mais recente
Vs. Ouro Preto (24 meses)
+12%
R$ 6.319 vs. R$ 5.645/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Coleguium Unidade Ouro Preto
62 m · ~1 min a pé
Parque Elias Michel Farah
104 m · ~1 min a pé
Banco do Brasil
198 m · ~2 min a pé
Carrefour
207 m · ~3 min a pé
Laboratório Hermes Pardini
226 m · ~3 min a pé
Padaria Moinhos
235 m · ~3 min a pé
Drogaria Araujo
264 m · ~3 min a pé
Aconchego Mineiro
292 m · ~4 min a pé
Sicoob
294 m · ~4 min a pé
Jatobar
304 m · ~4 min a pé
Bradesco
308 m · ~4 min a pé
Droga Raia
313 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 3.634 para R$ 5.860. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.634 2016 5 vendas R$ 3.801 2017 2 vendas R$ 3.634 2018 1 venda R$ 4.542 2019 3 vendas R$ 5.862 2020 2 vendas R$ 5.710 2021 6 vendas R$ 6.365 2022 5 vendas R$ 6.813 2023 1 venda R$ 6.359 2024 1 venda R$ 5.860 2025 3 vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
out de 2025Apto 1401165 m²R$ 950.000R$ 5.937
jul de 2025Apto 1501165 m²R$ 920.000R$ 5.850
jun de 2025Apto 502165 m²R$ 850.000R$ 5.860
dez de 2024Apto 804165 m²R$ 1.050.000R$ 6.359
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
110 m² · 3 quartos · R$ 1.200.000 (R$ 10.909/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
149 m² · 4 quartos · R$ 1.350.000 (R$ 9.060/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
136 m² · 4 quartos · R$ 1.350.000 (R$ 9.926/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
150 m² · 4 quartos · R$ 1.350.000 (R$ 9.000/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
135 m² · 4 quartos · R$ 1.350.000 (R$ 10.000/m²)
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3 quartos
110 m² · 3 quartos · R$ 1.390.000 (R$ 12.636/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 12% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Ouro Preto (geral)635 vendas no bairro
prédio +12%
Este prédio
R$ 6.319/m²
Ouro Preto
R$ 5.645/m²
635 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Ouro Preto (P4)250 vendas
prédio -12%
Este prédio
R$ 6.319/m²
mesmo padrão no Ouro Preto
R$ 7.192/m²
250 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Ouro Preto250 vendas
prédio -12%
Este prédio
R$ 6.319/m²
imóveis similares no Ouro Preto
R$ 7.192/m²
250 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.