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Análise de prédio · Ouro Preto, BH

RUA PROFESSOR MANOEL CASASSANTA 87

Ouro Preto, apartamento, construção 2014, padrão médio

📊 10 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 10 vendas registradas📍 Ouro Preto · BH🔄 Atualizado em mai de 2023
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Ouro Preto
Apartamento
Construção 2014

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.367
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
10
desde 2015
Última venda
mai de 2023
registro mais recente
Vs. Ouro Preto (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Parque Elias Michel Farah
149 m · ~2 min a pé
Coleguium Unidade Ouro Preto
232 m · ~3 min a pé
Carrefour
270 m · ~3 min a pé
Escola Estadual Francisco Menezes Filho
292 m · ~4 min a pé
Banco do Brasil
366 m · ~5 min a pé
Laboratório Hermes Pardini
405 m · ~5 min a pé
Padaria Moinhos
418 m · ~5 min a pé
Bradesco
443 m · ~6 min a pé
Drogaria Araujo
447 m · ~6 min a pé
Praça Dois Mil Cento e Cinquenta e Um
453 m · ~6 min a pé
Aconchego Mineiro
460 m · ~6 min a pé
Sicoob
466 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.802 para R$ 5.007. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.802 2015 3 vendas R$ 4.104 2016 1 venda R$ 1.984 2017 1 venda 2018 sem vendas R$ 4.562 2019 1 venda R$ 5.840 2020 2 vendas R$ 5.675 2021 1 venda 2022 sem vendas R$ 5.007 2023 1 venda 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

4 quartos
115 m² · 4 quartos · R$ 1.090.000 (R$ 9.478/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.