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Análise de prédio · Ouro Preto, BH

Edifício Oliveto

Ouro Preto, apartamento, construção 2014, padrão médio

📊 16 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 16 vendas registradas📍 Ouro Preto · BH🔄 Atualizado em mar de 2024
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Ouro Preto
Apartamento
Construção 2014

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.646
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
16
desde 2015
Última venda
mar de 2024
registro mais recente
Vs. Ouro Preto (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça Dois Mil Cento e Cinquenta e Um
116 m · ~1 min a pé
MIRANTE 02
420 m · ~5 min a pé
Companhia do Boi
531 m · ~7 min a pé
Shell
604 m · ~8 min a pé
EMEI Ouro Preto
613 m · ~8 min a pé
Escola Estadual Francisco Menezes Filho
630 m · ~8 min a pé
Parque Elias Michel Farah
641 m · ~8 min a pé
Praça Pedro Melo
694 m · ~9 min a pé
Carrefour
716 m · ~9 min a pé
Coleguium Unidade Ouro Preto
741 m · ~9 min a pé
Epa Plus
747 m · ~9 min a pé
BR
756 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.461 para R$ 3.107. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.461 2015 6 vendas R$ 2.119 2016 2 vendas 2017 sem vendas 2018 sem vendas R$ 2.192 2019 1 venda R$ 4.630 2020 1 venda R$ 3.614 2021 2 vendas R$ 3.412 2022 2 vendas R$ 3.025 2023 1 venda R$ 3.107 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
47 m² · 2 quartos · R$ 420.000 (R$ 8.936/m²)
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2 quartos
47 m² · 2 quartos · R$ 420.000 (R$ 8.936/m²)
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3 quartos
90 m² · 3 quartos · R$ 600.000 (R$ 6.667/m²)
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5 quartos
250 m² · 5 quartos · R$ 961.000 (R$ 3.844/m²)
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5 quartos
378 m² · 5 quartos · R$ 1.060.000 (R$ 2.804/m²)
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5 quartos
5 quartos · R$ 1.060.000
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.