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Análise de prédio · Engenho Nogueira, BH

Edifício Amazonia

Engenho Nogueira, apartamento, construção 2000, padrão médio

📊 6 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 6 vendas registradas📍 Engenho Nogueira · BH🔄 Atualizado em abr de 2024
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Engenho Nogueira
Apartamento
Construção 2000

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.260
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2015
Última venda
abr de 2024
registro mais recente
Vs. Engenho Nogueira (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça Dois Mil Cento e Cinquenta e Um
270 m · ~3 min a pé
MIRANTE 02
312 m · ~4 min a pé
Companhia do Boi
440 m · ~5 min a pé
Shell
480 m · ~6 min a pé
Praça Pedro Melo
617 m · ~8 min a pé
Sinapse Capital Finanças
663 m · ~8 min a pé
Parque Elias Michel Farah
671 m · ~8 min a pé
Carrefour
719 m · ~9 min a pé
Escola Estadual Francisco Menezes Filho
742 m · ~9 min a pé
EMEI Ouro Preto
772 m · ~10 min a pé
Coleguium Unidade Ouro Preto
780 m · ~10 min a pé
Escola Municipal Carmelita Carvalho Garcia
791 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 1.550 para R$ 4.523. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.550 2015 1 venda 2016 sem vendas R$ 1.928 2017 1 venda 2018 sem vendas 2019 sem vendas R$ 4.918 2020 2 vendas R$ 4.593 2021 1 venda 2022 sem vendas 2023 sem vendas R$ 4.523 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
65 m² · 2 quartos · R$ 420.000 (R$ 6.462/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
75 m² · 2 quartos · R$ 420.000 (R$ 5.600/m²)
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2 quartos
101 m² · 2 quartos · R$ 420.000 (R$ 4.158/m²)
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2 quartos
80 m² · 2 quartos · R$ 420.000 (R$ 5.250/m²)
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2 quartos
65 m² · 2 quartos · R$ 420.000 (R$ 6.462/m²)
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3 quartos
85 m² · 3 quartos · R$ 500.000 (R$ 5.882/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.