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Análise de prédio · Engenho Nogueira, BH

Edifício Amazonia

Engenho Nogueira, apartamento, construção 2000, padrão médio

📊 6 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Engenho Nogueira
Apartamento
Construção 2000

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.260
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2015
Última venda
abr de 2024
registro mais recente
Vs. Engenho Nogueira (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça Dois Mil Cento e Cinquenta e Um
270 m · ~3 min a pé
MIRANTE 02
312 m · ~4 min a pé
Companhia do Boi
440 m · ~5 min a pé
Shell
480 m · ~6 min a pé
Praça Pedro Melo
617 m · ~8 min a pé
Sinapse Capital Finanças
663 m · ~8 min a pé
Parque Elias Michel Farah
671 m · ~8 min a pé
Carrefour
719 m · ~9 min a pé
Escola Estadual Francisco Menezes Filho
742 m · ~9 min a pé
EMEI Ouro Preto
772 m · ~10 min a pé
Coleguium Unidade Ouro Preto
780 m · ~10 min a pé
Escola Municipal Carmelita Carvalho Garcia
791 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 1.550 para R$ 4.523. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.550 2015 1 venda 2016 sem vendas R$ 1.928 2017 1 venda 2018 sem vendas 2019 sem vendas R$ 4.918 2020 2 vendas R$ 4.593 2021 1 venda 2022 sem vendas 2023 sem vendas R$ 4.523 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
75 m² · 2 quartos · R$ 420.000 (R$ 5.600/m²)
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2 quartos
80 m² · 2 quartos · R$ 420.000 (R$ 5.250/m²)
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2 quartos
101 m² · 2 quartos · R$ 420.000 (R$ 4.158/m²)
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2 quartos
65 m² · 2 quartos · R$ 420.000 (R$ 6.462/m²)
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3 quartos
84 m² · 3 quartos · R$ 430.000 (R$ 5.119/m²)
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3 quartos
83 m² · 3 quartos · R$ 495.000 (R$ 5.964/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.