Quanto custa morar no Engenho Nogueira?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em jun/2026.
O que mudou no Engenho Nogueira neste mês
30 novos imóveis anunciados no mês (vs. 55 no anterior). 10 entraram já com Score ≥ 70. No total, 18 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Engenho Nogueira valoriza? Evolução do m²
Preço de venda registrado por m² ao longo dos anos (corrigido pelo INCC).
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Preço do m² frente aos bairros vizinhos.
Vendas recentes registradas no Engenho Nogueira
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro.
| Endereço | Tipo | Área ⇅ | R$/m² ⇅ | Ano ⇅ |
|---|---|---|---|---|
| Rua Randolfo Trindade 22 · Apt 1202 | Apto | 254 m² | R$ 3.945 | 2018 |
| Rua Engenho Da Paz 6 | Casa | 110 m² | R$ 3.917 | 2012 |
| Rua Engenho Do Sol 400 · Apt 302 Bloco 3 | Apto | 53 m² | R$ 3.508 | 2015 |
| Rua Vereador Fausto Santana 342 · Apt 501 Bloco A | Apto | 66 m² | R$ 3.068 | 2022 |
| Rua Desembargador Paulo Mota 1019 · Apt 202 | Apto | 161 m² | R$ 4.023 | 2000 |
| Rua Vereador Fausto Santana 342 · Apt 701 Bloco A | Apto | 66 m² | R$ 3.236 | 2022 |
Melhores oportunidades no Engenho Nogueira
Há 18 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Engenho Nogueira. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Engenho Nogueira no mapa
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Dúvidas sobre o Engenho Nogueira
O preço médio do m² no Engenho Nogueira é R$ 4.291, com mediana de vendas registradas de R$ 4.537/m² (jun/2026).
O Engenho Nogueira (Pampulha) tem yield estimado de 5.6% ao ano e tempo médio de venda de ~80 dias. Há 18 oportunidades com Score alto mapeadas pela COI.
Com aluguel médio em torno de R$ 20/m² e yield de ~5.6% a.a., o Engenho Nogueira atende investidores que buscam renda e valorização.
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