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Análise de prédio · Ouro Preto, BH

RUA DESEMBARGADOR PAULO MOTA 1660

Ouro Preto, apartamento, construção 2012, padrão alto padrão

📊 13 vendas registradas desde 2017
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 13 vendas registradas📍 Ouro Preto · BH🔄 Atualizado em ago de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Ouro Preto
Apartamento
Construção 2012

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.346
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
13
desde 2017
Última venda
ago de 2026
registro mais recente
Vs. Ouro Preto (24 meses)
-24%
R$ 4.265 vs. R$ 5.645/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Sinapse Capital Finanças
53 m · ~1 min a pé
MIRANTE 02
368 m · ~5 min a pé
Escola Municipal Carmelita Carvalho Garcia
421 m · ~5 min a pé
Centro de Saúde Ouro Preto
480 m · ~6 min a pé
MIRANTE 01
490 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2017, o m² vendido aqui foi de R$ 1.754 para R$ 3.806. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.754 2017 1 venda 2018 sem vendas R$ 2.185 2019 1 venda R$ 3.686 2020 1 venda R$ 3.957 2021 2 vendas R$ 3.231 2022 3 vendas R$ 3.184 2023 1 venda R$ 5.239 2024 1 venda R$ 4.468 2025 1 venda R$ 3.806 2026* 2 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
ago de 2026Apto 1202 · Bloco 3192 m²R$ 820.000R$ 4.265
jun de 2026Apto 101 · Bloco 01164 m²R$ 550.000R$ 3.346
abr de 2025Apto 1201 · Bloco 3192 m²R$ 810.000R$ 4.468
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
87 m² · 3 quartos · R$ 740.000 (R$ 8.506/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
96 m² · 3 quartos · R$ 815.000 (R$ 8.490/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
100 m² · 3 quartos · R$ 980.000 (R$ 9.800/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 24% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Ouro Preto (geral)635 vendas no bairro
prédio -24%
Este prédio
R$ 4.265/m²
Ouro Preto
R$ 5.645/m²
635 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Ouro Preto (P4)250 vendas
prédio -41%
Este prédio
R$ 4.265/m²
mesmo padrão no Ouro Preto
R$ 7.192/m²
250 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Ouro Preto250 vendas
prédio -41%
Este prédio
R$ 4.265/m²
imóveis similares no Ouro Preto
R$ 7.192/m²
250 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.