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Análise de prédio · Ouro Preto, BH

Edifício Juliana Maria

Ouro Preto, apartamento, construção 2002, padrão médio

📊 8 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 8 vendas registradas📍 Ouro Preto · BH🔄 Atualizado em mar de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Ouro Preto
Apartamento
Construção 2002

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.884
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
8
desde 2016
Última venda
mar de 2026
registro mais recente
Vs. Ouro Preto (24 meses)
-19%
R$ 4.570 vs. R$ 5.645/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

MIRANTE 02
117 m · ~1 min a pé
Sinapse Capital Finanças
246 m · ~3 min a pé
Escola Municipal Carmelita Carvalho Garcia
468 m · ~6 min a pé
Centro de Saúde Ouro Preto
504 m · ~6 min a pé
Praça Dois Mil Cento e Cinquenta e Um
629 m · ~8 min a pé
MIRANTE 01
701 m · ~9 min a pé
Shell
734 m · ~9 min a pé
Companhia do Boi
773 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 2.094 para R$ 4.628. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.094 2016 1 venda 2017 sem vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas R$ 3.905 2020 1 venda R$ 3.662 2021 1 venda R$ 3.982 2022 1 venda R$ 3.807 2023 2 vendas 2024 sem vendas R$ 3.931 2025 1 venda R$ 4.628 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
mar de 2026Apto 10496 m²R$ 440.000R$ 4.628
mar de 2025Apto 304128 m²R$ 472.000R$ 3.931

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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 19% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Ouro Preto (geral)635 vendas no bairro
prédio -19%
Este prédio
R$ 4.570/m²
Ouro Preto
R$ 5.645/m²
635 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Ouro Preto (P3)365 vendas
prédio -10%
Este prédio
R$ 4.570/m²
mesmo padrão no Ouro Preto
R$ 5.076/m²
365 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Ouro Preto365 vendas
prédio -10%
Este prédio
R$ 4.570/m²
imóveis similares no Ouro Preto
R$ 5.076/m²
365 vendas na amostra.
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.