🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Ouro Preto, BH

Edifício Lumier

Ouro Preto, apartamento, construção 2006, padrão médio

📊 8 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 8 vendas registradas📍 Ouro Preto · BH🔄 Atualizado em ago de 2023
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Ouro Preto
Apartamento
Construção 2006

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.392
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
8
desde 2015
Última venda
ago de 2023
registro mais recente
Vs. Ouro Preto (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Bello Pão
225 m · ~3 min a pé
Epa
280 m · ~4 min a pé
Hortfrut
280 m · ~4 min a pé
Rede Pani
284 m · ~4 min a pé
CIA do Boi
294 m · ~4 min a pé
BR
415 m · ~5 min a pé
EMEI Ouro Preto
450 m · ~6 min a pé
Surubim do Espeto
500 m · ~6 min a pé
Massala
508 m · ~6 min a pé
Supermercado BH
530 m · ~7 min a pé
EMEI Castelo De Crato
563 m · ~7 min a pé
UMEI Castelo de Crato
567 m · ~7 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.985 para R$ 7.417. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.985 2015 1 venda R$ 4.334 2016 1 venda R$ 1.854 2017 1 venda R$ 4.276 2018 2 vendas 2019 sem vendas R$ 6.892 2020 2 vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas R$ 7.417 2023 1 venda 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

4 quartos
396 m² · 4 quartos · R$ 1.515.000 (R$ 3.826/m²)
Ver análise completa →
Na mesma região

Prédios vizinhos com vendas registradas

Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Ouro Preto

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Ouro Preto, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.