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Análise de prédio · Ouro Preto, BH

RUA FARMACEUTICA MARIQUINHA NORONHA 37

Ouro Preto, apartamento, construção 2026, padrão alto padrão

📊 20 vendas registradas desde 2026
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 20 vendas registradas📍 Ouro Preto · BH🔄 Atualizado em jul de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Ouro Preto
Apartamento
Construção 2026

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 7.414
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
20
desde 2026
Última venda
jul de 2026
registro mais recente
Vs. Ouro Preto (24 meses)
+32%
R$ 7.463 vs. R$ 5.648/m² no bairro
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Preço mediano de venda por ano — a altura da barra é o R$/m² mediano vendido; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 7.414 2026* 20 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jul de 2026Apto 805 · Bloco 159 m²R$ 473.743R$ 8.098
jul de 2026Apto 901 · Bloco 159 m²R$ 463.179R$ 7.918
jul de 2026Apto 902 · Bloco 271 m²R$ 492.591R$ 6.962
jul de 2026Apto 903 · Bloco 271 m²R$ 473.777R$ 6.697
jul de 2026Apto 808 · Bloco 159 m²R$ 463.488R$ 7.923
jul de 2026Apto 101 · Bloco 258 m²R$ 430.220R$ 7.384
jul de 2026Apto 1102 · Bloco 170 m²R$ 494.000R$ 7.054
jul de 2026Apto 808 · Bloco 361 m²R$ 375.287R$ 6.164
jul de 2026Apto 1106 · Bloco 170 m²R$ 519.000R$ 7.411
jul de 2026Apto 206 · Bloco 266 m²R$ 491.174R$ 7.500
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
43 m² · 2 quartos · R$ 454.000 (R$ 10.558/m²)
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2 quartos
50 m² · 2 quartos · R$ 534.000 (R$ 10.680/m²)
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2 quartos
43 m² · 2 quartos · R$ 541.300 (R$ 12.588/m²)
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2 quartos
43 m² · 2 quartos · R$ 541.300 (R$ 12.588/m²)
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2 quartos
51 m² · 2 quartos · R$ 559.000 (R$ 10.961/m²)
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3 quartos
51 m² · 3 quartos · R$ 569.800 (R$ 11.173/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 32% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Ouro Preto (geral)644 vendas no bairro
prédio +32%
Este prédio
R$ 7.463/m²
Ouro Preto
R$ 5.648/m²
644 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Ouro Preto (P4)253 vendas
prédio +4%
Este prédio
R$ 7.463/m²
mesmo padrão no Ouro Preto
R$ 7.192/m²
253 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Ouro Preto253 vendas
prédio +4%
Este prédio
R$ 7.463/m²
imóveis similares no Ouro Preto
R$ 7.192/m²
253 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.