Quanto custa morar na Nova Suissa?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou na Nova Suissa neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
260 novos imóveis anunciados no mês (vs. 1 no anterior). 61 entraram já com Score ≥ 70. No total, 80 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Nova Suissa valoriza? Evolução do m²
Preço de venda registrado por m² ao longo dos anos (corrigido pelo INCC).
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço da Nova Suissa fica abaixo de 2 e acima de 4 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas na Nova Suissa
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 28/08/2026.
| Endereço | Tipo | Área ⇅ | R$/m² ⇅ | Data da venda ⇅ | Ano do prédio ⇅ |
|---|---|---|---|---|---|
| Rua Bogari 36 · Apt 805 | Apto | 89 m² | R$ 5.018 | 28/08/2026 | 2023 |
| Rua Acucenas 630 · Apt 1003 Bloco A | Apto | 140 m² | R$ 6.714 | 25/08/2026 | 2013 |
| Rua Acucenas 208 · Apt 401 | Apto | 147 m² | R$ 4.432 | 24/08/2026 | 2018 |
| Rua Ataliba Lago 437 · Apt 502 | Apto | 89 m² | R$ 6.189 | 24/08/2026 | 2021 |
| Rua Doutor Orestes Diniz 101 · Apt 1103 | Apto | 98 m² | R$ 3.735 | 24/08/2026 | 1980 |
| Rua Andre Fernandes 153 · Apt 302 Bloco 2 | Apto | 127 m² | R$ 7.691 | 20/08/2026 | 2020 |
| Rua Genebra 706 · Apt 205 | Apto | 79 m² | R$ 5.301 | 19/08/2026 | 1998 |
| Rua Bogari 36 · Apt 1414 | Apto | 37 m² | R$ 6.670 | 18/08/2026 | 2023 |
| Rua Helianto 100 · Apt 1106 | Apto | 110 m² | R$ 4.014 | 14/08/2026 | 2022 |
| Rua Maria Macedo 120 · Apt 602 | Apto | 182 m² | R$ 3.843 | 13/08/2026 | 1999 |
Melhores oportunidades na Nova Suissa
Há 80 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 na Nova Suissa. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades da Nova Suissa no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Principais edifícios da Nova Suissa
Pensando em comprar na Nova Suissa? Veja quanto os apartamentos dos edifícios mais negociados do bairro realmente saíram — clique para ver o histórico completo de cada um.
Ver todos os 114 edifícios da Nova Suissa com vendas registradas
- RUA ANDRE FERNANDES 153 179 vendas
- RUA BOGARI 46 128 vendas
- RUA HELIANTO 100 110 vendas
- RUA ARAMIRIM 35 108 vendas
- RUA BOGARI 100 107 vendas
- RUA ACUCENAS 630 96 vendas
- RUA JOSE MACHADO 55 71 vendas
- RUA MONTE SIMPLON 550 50 vendas
- RUA MONTE SIMPLON 580 40 vendas
- RUA BOTUROBI 459 39 vendas
- RUA ZURICK 874 34 vendas
- RUA MONTE SIMPLON 417 33 vendas
- RUA HELIANTO 239 29 vendas
- RUA SANTOS 148 27 vendas
- RUA ZURICK 540 25 vendas
- RUA DAS FLORES 418 24 vendas
- RUA LINDOLFO DE AZEVEDO 460 20 vendas
- RUA GERALDO BICALHO 50 19 vendas
- RUA JAVA 186 19 vendas
- RUA ARARAQUARA 374 18 vendas
- RUA ATALIBA LAGO 219 18 vendas
- RUA DESEMBARGADOR BARCELOS 1320 17 vendas
- RUA JOAQUIM NABUCO 540 16 vendas
- RUA LINDOLFO DE AZEVEDO 95 16 vendas
- RUA TEODORO DE ABREU 99 16 vendas
- RUA LINDOLFO DE AZEVEDO 698 15 vendas
- RUA DESEMBARGADOR DARIO LINS 95 15 vendas
- RUA VENEZA 239 15 vendas
- RUA ACUCENAS 239 15 vendas
- RUA JUNQUILHOS 1100 13 vendas
- RUA TEODORO DE ABREU 285 13 vendas
- RUA GERALDO BICALHO 36 12 vendas
- RUA MONTE SIMPLON 405 12 vendas
- RUA GAVEA 74 11 vendas
- RUA LINDOLFO DE AZEVEDO 536 11 vendas
- RUA LINDOLFO DE AZEVEDO 510 11 vendas
- RUA GERALDO BICALHO 22 11 vendas
- RUA JUNQUILHOS 978 11 vendas
- RUA JOAO CAETANO 172 11 vendas
- RUA UBARI 136 11 vendas
- RUA TEODORO DE ABREU 57 11 vendas
- RUA DOUTOR ORESTES DINIZ 101 10 vendas
- RUA PROFESSORA MARIA CAROLINA CAMPOS 25 10 vendas
- RUA ICANA 43 10 vendas
- RUA ICANA 144 10 vendas
- RUA ICANA 16 10 vendas
- RUA HERCULANO PENA 453 10 vendas
- RUA HELENA MESQUITA 225 10 vendas
- RUA ARARAQUARA 66 10 vendas
- RUA TEODORO DE ABREU 163 10 vendas
- RUA OSWALDO CRUZ 501 10 vendas
- RUA DUQUE DE CAXIAS 108 10 vendas
- RUA LINDOLFO DE AZEVEDO 621 9 vendas
- RUA JUNQUILHOS 1153 9 vendas
- RUA ICANA 171 9 vendas
- RUA ICANA 250 9 vendas
- RUA ICANA 118 9 vendas
- RUA ATALIBA LAGO 437 9 vendas
- RUA VENEZA 215 9 vendas
- RUA ACUCENAS 157 9 vendas
- RUA MONTE BRANCO 488 9 vendas
- RUA JURACI 88-B 9 vendas
- RUA INDIANA 146 8 vendas
- RUA DESEMBARGADOR DARIO LINS 60 8 vendas
- RUA JOAQUIM NABUCO 704 8 vendas
- RUA JOSE MACHADO 56 8 vendas
- RUA JOSE MACHADO 38 8 vendas
- RUA JOSE MACHADO 203 8 vendas
- RUA ACUCENAS 685 8 vendas
- RUA JOAQUIM NABUCO 642 8 vendas
- RUA JOAQUIM NABUCO 651 8 vendas
- RUA MONTE SIMPLON 761 8 vendas
- RUA ZURICK 1205 8 vendas
- RUA BOM JESUS 100 8 vendas
- RUA JAVA 21 8 vendas
- RUA TEODORO DE ABREU 200 8 vendas
- RUA TEODORO DE ABREU 50 8 vendas
- RUA JOSE DE ALENCAR 875 8 vendas
- RUA CORCOVADO 141 7 vendas
- RUA LINDOLFO DE AZEVEDO 630 7 vendas
- RUA GAVEA 30 7 vendas
- RUA CAMBUA 16 7 vendas
- RUA JUNQUILHOS 1175 7 vendas
- RUA JUNQUILHOS 1051 7 vendas
- RUA JUNQUILHOS 1033 7 vendas
- RUA ICANA 157 7 vendas
- RUA DAS FLORES 365 7 vendas
- RUA DAS FLORES 478 7 vendas
- RUA ZURICK 1082 7 vendas
- RUA ARARAQUARA 401 7 vendas
- RUA TEODORO DE ABREU 139 7 vendas
- RUA ZURICK 810 7 vendas
- RUA DAS CAMELIAS 152 7 vendas
- RUA JOAQUIM NABUCO 154 7 vendas
- RUA ACUCENAS 100 7 vendas
- RUA HELIANTO 178 7 vendas
- RUA BOGARI 36 7 vendas
- RUA SANTOS 185 6 vendas
- RUA SANTOS 33 6 vendas
- RUA ACUCENAS 804 6 vendas
- RUA GERALDO BICALHO 66 6 vendas
- RUA JOSE MACHADO 66 6 vendas
- RUA GERALDO BICALHO 93 6 vendas
- RUA ACUCENAS 743 6 vendas
- RUA JOAO CAETANO 160 6 vendas
- RUA ACUCENAS 457 6 vendas
- RUA LINDOLFO DE AZEVEDO 181 6 vendas
- RUA MONTE SIMPLON 601 6 vendas
- RUA ZURICK 921 6 vendas
- RUA JAVA 185 6 vendas
- RUA ZURICK 600 6 vendas
- RUA GENEBRA 706 6 vendas
- RUA DUQUE DE CAXIAS 126 6 vendas
- RUA OSWALDO CRUZ 327 6 vendas
Quanto custa alugar na Nova Suissa?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). Na Nova Suissa, o aluguel gira em torno de R$ 37/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 1 quarto(s) | R$ 1.008 | R$ 53.7/m² |
| 2 quarto(s) | R$ 2.494 | R$ 36.2/m² |
| 3 quarto(s) | R$ 3.197 | R$ 31.1/m² |
| 4 quarto(s) | R$ 5.300 | R$ 26.1/m² |
Dúvidas sobre a Nova Suissa
A mediana das vendas registradas em cartório na Nova Suissa é R$ 5.476/m² (set/2026); o preço pedido nos anúncios ativos gira em torno de R$ 7.853/m².
Um apartamento de 1 quarto na Nova Suissa custa em média R$ 250.000, com cerca de 19 m² (R$ 13.158/m²). Estimativa pela mediana de 36 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 2 quartos na Nova Suissa custa em média R$ 530.250, com cerca de 59 m² (R$ 8.287/m²). Estimativa pela mediana de 151 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 3 quartos na Nova Suissa custa em média R$ 877.504, com cerca de 100 m² (R$ 7.875/m²). Estimativa pela mediana de 181 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Um apartamento de 4 ou mais quartos na Nova Suissa custa em média R$ 1.200.000, com cerca de 171 m² (R$ 6.988/m²). Estimativa pela mediana de 23 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² na Nova Suissa subiu cerca de 10.1% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
Na Nova Suissa, o preço pedido nos anúncios ativos gira em torno de R$ 7.853/m², enquanto a mediana das vendas efetivamente registradas em cartório é R$ 5.476/m² — uma diferença de 43%. Uma diferença desse tamanho costuma refletir um perfil de imóvel diferente entre o que está à venda hoje e o que foi registrado no histórico (padrão, tamanho, período) — não é margem de negociação direta sobre o mesmo imóvel.
A Nova Suissa (Oeste) tem yield estimado de 8.1% ao ano e tempo médio de venda de ~48 dias. Há 80 oportunidades com Score alto mapeadas pelo Clube dos Imóveis.
Com aluguel médio em torno de R$ 37/m² e yield de ~8.1% a.a., a Nova Suissa atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos e leia mais
Os conceitos por trás dos números da Nova Suissa — e os guias para decidir onde morar ou investir em BH com dados reais.
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