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Análise de prédio · Nova Suissa, BH

RUA JURACI 88-B

Nova Suissa, apartamento, construção 1971, padrão econômico

📊 9 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 9 vendas registradas📍 Nova Suissa · BH🔄 Atualizado em fev de 2026
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Nova Suissa
Apartamento
Construção 1971

Padrão P2 — econômico (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 1.590
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
9
desde 2016
Última venda
fev de 2026
registro mais recente
Vs. Nova Suissa (24 meses)
-58%
R$ 2.186 vs. R$ 5.263/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça Nelson César
66 m · ~1 min a pé
Laboratório de Tecnologia dos Pavimentos e Ferrovias
110 m · ~1 min a pé
Laboratório de Mecânica dos Pavimentos e Materiais
110 m · ~1 min a pé
Laboratório de Mecânica dos Solos
122 m · ~2 min a pé
Laboratório de Geoprocessamento e Projetos Automatizados
124 m · ~2 min a pé
Laboratório de Geodésia e Topografia
124 m · ~2 min a pé
Laboratório de Transportes, Tráfego e Logística
129 m · ~2 min a pé
Inst. Educ. Vovó Neném
186 m · ~2 min a pé
Drogaria Araujo
188 m · ~2 min a pé
Pão Gostoso
194 m · ~2 min a pé
Restaurante Bom Sabor
203 m · ~3 min a pé
Mercearia Nova Suissa
205 m · ~3 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 1.446 para R$ 2.091. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.446 2016 4 vendas 2017 sem vendas R$ 1.590 2018 4 vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas R$ 2.091 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
fev de 2026Apto 101130 m²R$ 270.000R$ 2.091

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Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 58% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Nova Suissa (geral)644 vendas no bairro
prédio -58%
Este prédio
R$ 2.186/m²
Nova Suissa
R$ 5.263/m²
644 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Nova Suissa (P2)56 vendas
prédio -46%
Este prédio
R$ 2.186/m²
mesmo padrão no Nova Suissa
R$ 4.060/m²
56 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Nova Suissa56 vendas
prédio -46%
Este prédio
R$ 2.186/m²
imóveis similares no Nova Suissa
R$ 4.060/m²
56 vendas na amostra.
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.