Quanto custa morar no Nova Suissa?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em ago/2026.
O que mudou no Nova Suissa neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas (ITBI).
No total, 23 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
Nova Suissa valoriza? Evolução do m²
Preço de venda registrado por m² ao longo dos anos (corrigido pelo INCC).
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o Nova Suissa é mais barato que 0 e mais caro que 6 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Nova Suissa
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 30/06/2026.
| Endereço | Tipo | Área ⇅ | R$/m² ⇅ | Data da venda ⇅ | Ano do prédio ⇅ |
|---|---|---|---|---|---|
| Rua Helianto 100 · Apt 2103 | Apto | 104 m² | R$ 5.992 | 30/06/2026 | 2022 |
| Rua Lindolfo De Azevedo 460 · Apt 404 | Apto | 125 m² | R$ 6.256 | 24/06/2026 | 2024 |
| Ave Amazonas 4444 · Apt 405 | Apto | 85 m² | R$ 3.065 | 23/06/2026 | 1969 |
| Rua Helianto 100 · Apt 1202 | Apto | 112 m² | R$ 5.826 | 23/06/2026 | 2022 |
| Rua Andre Fernandes 153 · Apt 701 Bloco 1 | Apto | 120 m² | R$ 6.660 | 23/06/2026 | 2020 |
| Rua Jose De Alencar 905 | Apto | 52 m² | R$ 13.269 | 17/06/2026 | 1980 |
| Rua Zurick 810 · Apt 304 | Apto | 80 m² | R$ 3.857 | 16/06/2026 | 1964 |
| Rua Zurick 1140 · Bloco A Apt 1401 | Apto | 80 m² | R$ 5.067 | 16/06/2026 | 2003 |
| Rua Monte Simplon 405 · Apt 302 | Apto | 231 m² | R$ 4.547 | 09/06/2026 | 2025 |
| Rua Andre Fernandes 153 · Apt 1403 Bloco 1 | Apto | 88 m² | R$ 5.022 | 03/06/2026 | 2020 |
Melhores oportunidades no Nova Suissa
Há 23 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no Nova Suissa. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do Nova Suissa no mapa
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Principais edifícios do Nova Suissa
Pensando em comprar no Nova Suissa? Veja quanto os apartamentos dos edifícios mais negociados do bairro realmente saíram — clique para ver o histórico completo de cada um.
Quanto custa alugar no Nova Suissa?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). No Nova Suissa, o aluguel gira em torno de R$ 37/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 1 quarto(s) | R$ 1.008 | R$ 53.7/m² |
| 2 quarto(s) | R$ 2.512 | R$ 36.3/m² |
| 3 quarto(s) | R$ 3.150 | R$ 30.6/m² |
| 4 quarto(s) | R$ 5.300 | R$ 26.1/m² |
Dúvidas sobre o Nova Suissa
O preço médio do m² no Nova Suissa é R$ 4.938, com mediana de vendas registradas de R$ 5.458/m² (ago/2026).
Um apartamento de 1 quarto no Nova Suissa custa em média R$ 341.445, com cerca de 25 m² (R$ 10.860/m²). Estimativa pela mediana de 9 imóveis anunciados no bairro (ago/2026).
Um apartamento de 2 quartos no Nova Suissa custa em média R$ 481.000, com cerca de 70 m² (R$ 7.094/m²). Estimativa pela mediana de 73 imóveis anunciados no bairro (ago/2026).
Um apartamento de 3 quartos no Nova Suissa custa em média R$ 700.000, com cerca de 92 m² (R$ 6.861/m²). Estimativa pela mediana de 122 imóveis anunciados no bairro (ago/2026).
Um apartamento de 4 ou mais quartos no Nova Suissa custa em média R$ 1.190.000, com cerca de 195 m² (R$ 5.695/m²). Estimativa pela mediana de 43 imóveis anunciados no bairro (ago/2026).
Nos últimos anos, o m² no Nova Suissa subiu cerca de 7.7% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
No Nova Suissa, o preço pedido nos anúncios gira em torno de R$ 4.938/m², enquanto a mediana das vendas efetivamente registradas em cartório (ITBI) é R$ 5.458/m² — uma diferença de 10%. Os registros saem acima da referência de anúncios, sinal de mercado aquecido.
O Nova Suissa (Oeste) tem yield estimado de 5.8% ao ano e tempo médio de venda de ~48 dias. Há 23 oportunidades com Score alto mapeadas pela COI.
Com aluguel médio em torno de R$ 37/m² e yield de ~5.8% a.a., o Nova Suissa atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos e leia mais
Os conceitos por trás dos números do Nova Suissa — e os guias para decidir onde morar ou investir em BH com dados reais.
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