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Análise de prédio · Nova Suissa, BH

Edifício Edifício Residencial Ravenala

Nova Suissa, apartamento, construção 2013, padrão alto padrão

📊 95 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Nova Suissa
Apartamento
Construção 2013

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.286
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
95
desde 2015
Última venda
abr de 2026
registro mais recente
Vs. Nova Suissa (24 meses)
+42%
R$ 7.290 vs. R$ 5.150/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Corpo a Corpo
184 m · ~2 min a pé
Posto Águia V
272 m · ~3 min a pé
ABC Barão Hortifruti
302 m · ~4 min a pé
Supernosso Barão
326 m · ~4 min a pé
Colégio Santa Maria Minas - Nova Suíssa
365 m · ~5 min a pé
Alho Poró
385 m · ~5 min a pé
Praça Gabriela
408 m · ~5 min a pé
TROPEIRO DA LILI
437 m · ~5 min a pé
Tropeiro da Lili
439 m · ~5 min a pé
Instituto de Atendimento Bio-Psico Pedag
440 m · ~5 min a pé
Araújo
442 m · ~6 min a pé
Supermercados BH
457 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.595 para R$ 7.095. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.595 2015 18 vendas R$ 3.628 2016 12 vendas R$ 2.600 2017 5 vendas R$ 3.924 2018 6 vendas R$ 3.527 2019 14 vendas R$ 6.226 2020 8 vendas R$ 6.769 2021 8 vendas R$ 6.698 2022 10 vendas R$ 6.507 2023 3 vendas R$ 6.891 2024 4 vendas R$ 6.111 2025 4 vendas R$ 7.095 2026* 3 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
abr de 2026Apto 1601 · Bloco B140 m²R$ 995.000R$ 7.107
mar de 2026Apto 2202 · Bloco A228 m²R$ 1.600.000R$ 7.095
fev de 2026Apto 1604 · Bloco A138 m²R$ 960.000R$ 7.065
ago de 2025Apto 1903 · Bloco A138 m²R$ 600.000R$ 4.828
mar de 2025Apto 1104 · Bloco A140 m²R$ 1.090.000R$ 8.331
fev de 2025Apto 1703 · Bloco B138 m²R$ 359.058R$ 4.483
jan de 2025Apto 1703A · Bloco 01138 m²R$ 950.000R$ 7.393
dez de 2024Apto 1202 · Bloco B138 m²R$ 970.000R$ 7.055
dez de 2024Apto 604 · Bloco A138 m²R$ 925.000R$ 6.727
out de 2024Apto 1504 · Bloco B140 m²R$ 680.000R$ 4.872
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
88 m² · 3 quartos · R$ 975.000 (R$ 11.080/m²)
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88 m² · 3 quartos · R$ 975.000 (R$ 11.080/m²)
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88 m² · 3 quartos · R$ 975.000 (R$ 11.080/m²)
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88 m² · 3 quartos · R$ 980.000 (R$ 11.136/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 42% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Nova Suissa (geral)671 vendas no bairro
prédio +42%
Este prédio
R$ 7.290/m²
Nova Suissa
R$ 5.150/m²
671 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Nova Suissa (P4)288 vendas
prédio +15%
Este prédio
R$ 7.290/m²
mesmo padrão no Nova Suissa
R$ 6.360/m²
288 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Nova Suissa59 vendas
prédio +31%
Este prédio
R$ 7.290/m²
imóveis similares no Nova Suissa
R$ 5.552/m²
59 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.