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Análise de prédio · Nova Suissa, BH

Edifício Edifício Residencial Ravenala

Nova Suissa, apartamento, construção 2013, padrão alto padrão

📊 96 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 96 vendas registradas📍 Nova Suissa · BH🔄 Atualizado em ago de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Nova Suissa
Apartamento
Construção 2013

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.331
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
96
desde 2015
Última venda
ago de 2026
registro mais recente
Vs. Nova Suissa (24 meses)
+40%
R$ 7.383 vs. R$ 5.263/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Corpo a Corpo
184 m · ~2 min a pé
Posto Águia V
272 m · ~3 min a pé
ABC Barão Hortifruti
302 m · ~4 min a pé
Supernosso Barão
326 m · ~4 min a pé
Colégio Santa Maria Minas - Nova Suíssa
365 m · ~5 min a pé
Alho Poró
385 m · ~5 min a pé
Praça Gabriela
408 m · ~5 min a pé
TROPEIRO DA LILI
437 m · ~5 min a pé
Tropeiro da Lili
439 m · ~5 min a pé
Instituto de Atendimento Bio-Psico Pedag
440 m · ~5 min a pé
Araújo
442 m · ~6 min a pé
Supermercados BH
457 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.595 para R$ 7.080. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.595 2015 18 vendas R$ 3.628 2016 12 vendas R$ 2.600 2017 5 vendas R$ 3.924 2018 6 vendas R$ 3.527 2019 14 vendas R$ 6.226 2020 8 vendas R$ 6.769 2021 8 vendas R$ 6.698 2022 10 vendas R$ 6.507 2023 3 vendas R$ 6.891 2024 4 vendas R$ 6.111 2025 4 vendas R$ 7.080 2026* 4 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
ago de 2026Apto 1003 · Bloco A140 m²R$ 940.000R$ 6.714
abr de 2026Apto 1601 · Bloco B140 m²R$ 995.000R$ 7.107
mar de 2026Apto 2202 · Bloco A228 m²R$ 1.600.000R$ 7.095
fev de 2026Apto 1604 · Bloco A138 m²R$ 960.000R$ 7.065
ago de 2025Apto 1903 · Bloco A138 m²R$ 600.000R$ 4.828
mar de 2025Apto 1104 · Bloco A140 m²R$ 1.090.000R$ 8.331
fev de 2025Apto 1703 · Bloco B138 m²R$ 359.058R$ 4.483
jan de 2025Apto 1703A · Bloco 01138 m²R$ 950.000R$ 7.393
dez de 2024Apto 1202 · Bloco B138 m²R$ 970.000R$ 7.055
dez de 2024Apto 604 · Bloco A138 m²R$ 925.000R$ 6.727
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
2 quartos · R$ 450.000
Ver análise completa →
3 quartos
88 m² · 3 quartos · R$ 975.000 (R$ 11.080/m²)
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3 quartos
88 m² · 3 quartos · R$ 975.000 (R$ 11.080/m²)
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88 m² · 3 quartos · R$ 975.000 (R$ 11.080/m²)
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3 quartos
88 m² · 3 quartos · R$ 980.000 (R$ 11.136/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 40% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Nova Suissa (geral)644 vendas no bairro
prédio +40%
Este prédio
R$ 7.383/m²
Nova Suissa
R$ 5.263/m²
644 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Nova Suissa (P4)286 vendas
prédio +15%
Este prédio
R$ 7.383/m²
mesmo padrão no Nova Suissa
R$ 6.430/m²
286 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Nova Suissa286 vendas
prédio +15%
Este prédio
R$ 7.383/m²
imóveis similares no Nova Suissa
R$ 6.430/m²
286 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.