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Análise de prédio · Nova Suissa, BH

Edifício Marila

Nova Suissa, apartamento, construção 2014, padrão médio

📊 8 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 8 vendas registradas📍 Nova Suissa · BH🔄 Atualizado em jul de 2025
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Nova Suissa
Apartamento
Construção 2014

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.884
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
8
desde 2015
Última venda
jul de 2025
registro mais recente
Vs. Nova Suissa (24 meses)
+16%
R$ 6.105 vs. R$ 5.263/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Corpo a Corpo
165 m · ~2 min a pé
Posto Águia V
218 m · ~3 min a pé
ABC Barão Hortifruti
291 m · ~4 min a pé
Supernosso Barão
326 m · ~4 min a pé
Alho Poró
368 m · ~5 min a pé
Praça Gabriela
414 m · ~5 min a pé
TROPEIRO DA LILI
416 m · ~5 min a pé
Tropeiro da Lili
419 m · ~5 min a pé
Colégio Santa Maria Minas - Nova Suíssa
419 m · ~5 min a pé
Araújo
440 m · ~6 min a pé
Supermercados BH
447 m · ~6 min a pé
Itaú
449 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.322 para R$ 5.697. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.322 2015 1 venda R$ 4.012 2016 2 vendas R$ 3.945 2017 3 vendas 2018 sem vendas R$ 1.924 2019 1 venda 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas R$ 5.697 2025 1 venda 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jul de 2025Apto 40173 m²R$ 380.000R$ 5.697
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
2 quartos · R$ 450.000
Ver análise completa →
3 quartos
100 m² · 3 quartos · R$ 750.000 (R$ 7.500/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 16% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Nova Suissa (geral)644 vendas no bairro
prédio +16%
Este prédio
R$ 6.105/m²
Nova Suissa
R$ 5.263/m²
644 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Nova Suissa (P3)274 vendas
prédio +36%
Este prédio
R$ 6.105/m²
mesmo padrão no Nova Suissa
R$ 4.488/m²
274 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Nova Suissa274 vendas
prédio +36%
Este prédio
R$ 6.105/m²
imóveis similares no Nova Suissa
R$ 4.488/m²
274 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.