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Análise de prédio · Nova Suissa, BH

Edifício Zermatt

Nova Suissa, apartamento, construção 2012, padrão médio

📊 9 vendas registradas desde 2009
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Nova Suissa
Apartamento
Construção 2012

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.652
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
9
desde 2009
Última venda
ago de 2019
registro mais recente
Vs. Nova Suissa (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Epa Supermercados
22 m · ~0 min a pé
Toque de Chef Restaurante
31 m · ~0 min a pé
Pão Gostoso
63 m · ~1 min a pé
Drogaria Araujo
85 m · ~1 min a pé
Restaurante Bom Sabor
109 m · ~1 min a pé
FAC - Faculdade Da Criança. Unidade l Nova Suíça
136 m · ~2 min a pé
FAC - Faculdade Da Criança. Unidade l Nova Suíça
180 m · ~2 min a pé
Praça Nelson César
190 m · ~2 min a pé
Cuidare - Centro de Cuidado
270 m · ~3 min a pé
INOVAR Educação Infantil
296 m · ~4 min a pé
Laboratório de Transportes, Tráfego e Logística
300 m · ~4 min a pé
Laboratório de Geoprocessamento e Projetos Automatizados
307 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2009, o m² vendido aqui foi de R$ 2.485 para R$ 2.998. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.485 2009 1 venda 2010 sem vendas 2011 sem vendas 2012 sem vendas 2013 sem vendas 2014 sem vendas R$ 2.589 2015 6 vendas R$ 2.697 2016 1 venda 2017 sem vendas 2018 sem vendas R$ 2.998 2019 1 venda 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
50 m² · 2 quartos · R$ 349.000 (R$ 6.980/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
100 m² · 2 quartos · R$ 449.000 (R$ 4.490/m²)
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3 quartos
102 m² · 3 quartos · R$ 690.000 (R$ 6.765/m²)
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Apartamento
102 m² · R$ 695.000 (R$ 6.814/m²)
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3 quartos
102 m² · 3 quartos · R$ 745.000 (R$ 7.304/m²)
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6 quartos
320 m² · 6 quartos · R$ 900.000 (R$ 2.813/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.