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Análise de prédio · Nova Suissa, BH

Edifício Leonardo

Nova Suissa, apartamento, construção 1976, padrão médio

📊 7 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 7 vendas registradas📍 Nova Suissa · BH🔄 Atualizado em nov de 2022
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Nova Suissa
Apartamento
Construção 1976

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.629
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
7
desde 2015
Última venda
nov de 2022
registro mais recente
Vs. Nova Suissa (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

FAC - Faculdade Da Criança. Unidade l Nova Suíça
61 m · ~1 min a pé
Epa Supermercados
94 m · ~1 min a pé
FAC - Faculdade Da Criança. Unidade l Nova Suíça
113 m · ~1 min a pé
Toque de Chef Restaurante
114 m · ~1 min a pé
Pão Gostoso
150 m · ~2 min a pé
Drogaria Araujo
173 m · ~2 min a pé
Restaurante Bom Sabor
193 m · ~2 min a pé
INOVAR Educação Infantil
214 m · ~3 min a pé
Cuidare - Centro de Cuidado
263 m · ~3 min a pé
Praça Nelson César
269 m · ~3 min a pé
Posto Alfa
310 m · ~4 min a pé
Colégio Santa Maria Minas - Nova Suíssa
336 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.500 para R$ 3.977. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.500 2015 1 venda R$ 2.596 2016 1 venda R$ 2.629 2017 1 venda 2018 sem vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas R$ 2.525 2021 1 venda R$ 3.977 2022 3 vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
90 m² · 3 quartos · R$ 385.000 (R$ 4.278/m²)
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3 quartos
80 m² · 3 quartos · R$ 626.950 (R$ 7.837/m²)
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6 quartos
338 m² · 6 quartos · R$ 900.000 (R$ 2.663/m²)
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5 quartos
270 m² · 5 quartos · R$ 980.000 (R$ 3.630/m²)
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5 quartos
270 m² · 5 quartos · R$ 980.000 (R$ 3.630/m²)
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5 quartos
285 m² · 5 quartos · R$ 1.150.000 (R$ 4.035/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.