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Análise de prédio · Nova Suissa, BH

Edifício Londres

Nova Suissa, apartamento, construção 2023, padrão médio

📊 13 vendas registradas desde 2019
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 13 vendas registradas📍 Nova Suissa · BH🔄 Atualizado em jun de 2025
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Nova Suissa
Apartamento
Construção 2023

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.538
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
13
desde 2019
Última venda
jun de 2025
registro mais recente
Vs. Nova Suissa (24 meses)
+22%
R$ 6.434 vs. R$ 5.263/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Epa Supermercados
24 m · ~0 min a pé
Toque de Chef Restaurante
40 m · ~1 min a pé
Pão Gostoso
73 m · ~1 min a pé
Drogaria Araujo
95 m · ~1 min a pé
Restaurante Bom Sabor
117 m · ~1 min a pé
FAC - Faculdade Da Criança. Unidade l Nova Suíça
128 m · ~2 min a pé
FAC - Faculdade Da Criança. Unidade l Nova Suíça
172 m · ~2 min a pé
Praça Nelson César
199 m · ~2 min a pé
Cuidare - Centro de Cuidado
270 m · ~3 min a pé
INOVAR Educação Infantil
287 m · ~4 min a pé
Laboratório de Transportes, Tráfego e Logística
307 m · ~4 min a pé
Laboratório de Geoprocessamento e Projetos Automatizados
314 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2019, o m² vendido aqui foi de R$ 2.334 para R$ 5.814. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.334 2019 2 vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas R$ 5.347 2023 6 vendas R$ 5.538 2024 3 vendas R$ 5.814 2025 2 vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jun de 2025Apto 301131 m²R$ 703.800R$ 5.642
jan de 2025Apto 601130 m²R$ 720.000R$ 5.985
nov de 2024Apto 501130 m²R$ 718.000R$ 5.538
out de 2024Apto 202153 m²R$ 940.000R$ 6.126
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
50 m² · 2 quartos · R$ 349.000 (R$ 6.980/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
100 m² · 2 quartos · R$ 449.000 (R$ 4.490/m²)
Ver análise completa →
Apartamento
102 m² · R$ 695.000 (R$ 6.814/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
102 m² · 3 quartos · R$ 745.000 (R$ 7.304/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
400 m² · 4 quartos · R$ 1.100.000 (R$ 2.750/m²)
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3 quartos
180 m² · 3 quartos · R$ 1.550.000 (R$ 8.611/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 22% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Nova Suissa (geral)644 vendas no bairro
prédio +22%
Este prédio
R$ 6.434/m²
Nova Suissa
R$ 5.263/m²
644 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Nova Suissa (P3)274 vendas
prédio +43%
Este prédio
R$ 6.434/m²
mesmo padrão no Nova Suissa
R$ 4.488/m²
274 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Nova Suissa274 vendas
prédio +43%
Este prédio
R$ 6.434/m²
imóveis similares no Nova Suissa
R$ 4.488/m²
274 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.