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Análise de prédio · Nova Suissa, BH

RUA LINDOLFO DE AZEVEDO 95

Nova Suissa, apartamento, construção 2015, padrão alto padrão

📊 20 vendas registradas desde 2011
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 20 vendas registradas📍 Nova Suissa · BH🔄 Atualizado em fev de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Nova Suissa
Apartamento
Construção 2015

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.594
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
20
desde 2011
Última venda
fev de 2026
registro mais recente
Vs. Nova Suissa (24 meses)
+30%
R$ 6.844 vs. R$ 5.263/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Epa Supermercados
134 m · ~2 min a pé
Restaurante Bom Sabor
158 m · ~2 min a pé
Drogaria Araujo
176 m · ~2 min a pé
Toque de Chef Restaurante
177 m · ~2 min a pé
Pão Gostoso
182 m · ~2 min a pé
Colégio Santa Maria Minas - Nova Suíssa
208 m · ~3 min a pé
FAC - Faculdade Da Criança. Unidade l Nova Suíça
234 m · ~3 min a pé
FAC - Faculdade Da Criança. Unidade l Nova Suíça
286 m · ~4 min a pé
Praça Nelson César
306 m · ~4 min a pé
INOVAR Educação Infantil
367 m · ~5 min a pé
Cuidare - Centro de Cuidado
420 m · ~5 min a pé
Laboratório de Transportes, Tráfego e Logística
437 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2011, o m² vendido aqui foi de R$ 2.857 para R$ 6.546. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.857 2011 1 venda 2012 sem vendas 2013 sem vendas 2014 sem vendas R$ 3.301 2015 1 venda R$ 3.009 2016 4 vendas R$ 3.539 2017 1 venda R$ 3.467 2018 2 vendas R$ 3.442 2019 7 vendas 2020 sem vendas R$ 5.771 2021 2 vendas R$ 4.996 2022 1 venda 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas R$ 6.546 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
fev de 2026Apto 302142 m²R$ 920.000R$ 6.546
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
82 m² · 3 quartos · R$ 560.000 (R$ 6.829/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 30% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Nova Suissa (geral)644 vendas no bairro
prédio +30%
Este prédio
R$ 6.844/m²
Nova Suissa
R$ 5.263/m²
644 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Nova Suissa (P4)286 vendas
prédio +6%
Este prédio
R$ 6.844/m²
mesmo padrão no Nova Suissa
R$ 6.430/m²
286 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Nova Suissa286 vendas
prédio +6%
Este prédio
R$ 6.844/m²
imóveis similares no Nova Suissa
R$ 6.430/m²
286 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.