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Análise de prédio · Nova Suissa, BH

Edifício Residencial Pontal

Nova Suissa, apartamento, construção 2021, padrão médio

📊 8 vendas registradas desde 2022
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Nova Suissa
Apartamento
Construção 2021

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.794
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
8
desde 2022
Última venda
abr de 2023
registro mais recente
Vs. Nova Suissa (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Colégio Santa Maria Minas - Nova Suíssa
171 m · ~2 min a pé
Restaurante Bom Sabor
262 m · ~3 min a pé
Epa Supermercados
282 m · ~4 min a pé
Drogaria Araujo
294 m · ~4 min a pé
Pão Gostoso
313 m · ~4 min a pé
Toque de Chef Restaurante
319 m · ~4 min a pé
FAC - Faculdade Da Criança. Unidade l Nova Suíça
391 m · ~5 min a pé
Corpo a Corpo
398 m · ~5 min a pé
Praça Nelson César
413 m · ~5 min a pé
FAC - Faculdade Da Criança. Unidade l Nova Suíça
443 m · ~6 min a pé
Instituto de Atendimento Bio-Psico Pedag
462 m · ~6 min a pé
Mercearia Nova Suissa
471 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2022, o m² vendido aqui foi de R$ 4.753 para R$ 4.835. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 4.753 2022 7 vendas R$ 4.835 2023 1 venda 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
80 m² · 2 quartos · R$ 535.589 (R$ 6.695/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
56 m² · 2 quartos · R$ 560.000 (R$ 10.000/m²)
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2 quartos
129 m² · 2 quartos · R$ 669.375 (R$ 5.189/m²)
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2 quartos
80 m² · 2 quartos · R$ 669.376 (R$ 8.367/m²)
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2 quartos
117 m² · 2 quartos · R$ 730.000 (R$ 6.239/m²)
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2 quartos
130 m² · 2 quartos · R$ 749.781 (R$ 5.768/m²)
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Fique de olho no bairro

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.