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Análise de prédio · Nova Suissa, BH

Edifício Valparaiso

Nova Suissa, apartamento, construção 2013, padrão médio

📊 9 vendas registradas desde 2011
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 9 vendas registradas📍 Nova Suissa · BH🔄 Atualizado em mar de 2023
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Nova Suissa
Apartamento
Construção 2013

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.701
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
9
desde 2011
Última venda
mar de 2023
registro mais recente
Vs. Nova Suissa (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Toque de Chef Restaurante
97 m · ~1 min a pé
FAC - Faculdade Da Criança. Unidade l Nova Suíça
105 m · ~1 min a pé
FAC - Faculdade Da Criança. Unidade l Nova Suíça
120 m · ~2 min a pé
Epa Supermercados
123 m · ~2 min a pé
Pão Gostoso
126 m · ~2 min a pé
Drogaria Araujo
157 m · ~2 min a pé
Cuidare - Centro de Cuidado
170 m · ~2 min a pé
Restaurante Bom Sabor
192 m · ~2 min a pé
Praça Nelson César
196 m · ~2 min a pé
Posto Alfa
218 m · ~3 min a pé
INOVAR Educação Infantil
246 m · ~3 min a pé
Laboratório de Transportes, Tráfego e Logística
259 m · ~3 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2011, o m² vendido aqui foi de R$ 2.242 para R$ 5.116. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.242 2011 1 venda 2012 sem vendas 2013 sem vendas 2014 sem vendas R$ 3.456 2015 3 vendas 2016 sem vendas R$ 3.718 2017 1 venda 2018 sem vendas R$ 3.684 2019 1 venda R$ 5.485 2020 2 vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas R$ 5.116 2023 1 venda 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

4 quartos
400 m² · 4 quartos · R$ 1.100.000 (R$ 2.750/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
224 m² · 3 quartos · R$ 1.200.000 (R$ 5.357/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
224 m² · 3 quartos · R$ 1.200.000 (R$ 5.357/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.