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Análise de prédio · Nova Suissa, BH

Edifício Valparaiso

Nova Suissa, apartamento, construção 2013, padrão médio

📊 9 vendas registradas desde 2011
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Nova Suissa
Apartamento
Construção 2013

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.701
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
9
desde 2011
Última venda
mar de 2023
registro mais recente
Vs. Nova Suissa (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Toque de Chef Restaurante
97 m · ~1 min a pé
FAC - Faculdade Da Criança. Unidade l Nova Suíça
105 m · ~1 min a pé
FAC - Faculdade Da Criança. Unidade l Nova Suíça
120 m · ~2 min a pé
Epa Supermercados
123 m · ~2 min a pé
Pão Gostoso
126 m · ~2 min a pé
Drogaria Araujo
157 m · ~2 min a pé
Cuidare - Centro de Cuidado
170 m · ~2 min a pé
Restaurante Bom Sabor
192 m · ~2 min a pé
Praça Nelson César
196 m · ~2 min a pé
Posto Alfa
218 m · ~3 min a pé
INOVAR Educação Infantil
246 m · ~3 min a pé
Laboratório de Transportes, Tráfego e Logística
259 m · ~3 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2011, o m² vendido aqui foi de R$ 2.242 para R$ 5.116. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.242 2011 1 venda 2012 sem vendas 2013 sem vendas 2014 sem vendas R$ 3.456 2015 3 vendas 2016 sem vendas R$ 3.718 2017 1 venda 2018 sem vendas R$ 3.684 2019 1 venda R$ 5.485 2020 2 vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas R$ 5.116 2023 1 venda 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

6 quartos
320 m² · 6 quartos · R$ 900.000 (R$ 2.813/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
400 m² · 4 quartos · R$ 1.100.000 (R$ 2.750/m²)
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3 quartos
224 m² · 3 quartos · R$ 1.200.000 (R$ 5.357/m²)
Ver análise completa →
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.