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Análise de prédio · Nova Suissa, BH

Edifício Sevilha

Nova Suissa, apartamento, construção 2021, padrão médio

📊 7 vendas registradas desde 2022
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 7 vendas registradas📍 Nova Suissa · BH🔄 Atualizado em mar de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Nova Suissa
Apartamento
Construção 2021

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.910
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
7
desde 2022
Última venda
mar de 2026
registro mais recente
Vs. Nova Suissa (24 meses)
-1%
R$ 5.227 vs. R$ 5.263/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Toque de Chef Restaurante
38 m · ~0 min a pé
Pão Gostoso
45 m · ~1 min a pé
Drogaria Araujo
74 m · ~1 min a pé
Epa Supermercados
83 m · ~1 min a pé
Restaurante Bom Sabor
112 m · ~1 min a pé
Praça Nelson César
130 m · ~2 min a pé
FAC - Faculdade Da Criança. Unidade l Nova Suíça
168 m · ~2 min a pé
FAC - Faculdade Da Criança. Unidade l Nova Suíça
199 m · ~2 min a pé
Laboratório de Transportes, Tráfego e Logística
233 m · ~3 min a pé
Cuidare - Centro de Cuidado
234 m · ~3 min a pé
Laboratório de Geoprocessamento e Projetos Automatizados
240 m · ~3 min a pé
Laboratório de Mecânica dos Pavimentos e Materiais
249 m · ~3 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2022, o m² vendido aqui foi de R$ 5.549 para R$ 5.026. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 5.549 2022 4 vendas R$ 6.086 2023 2 vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas R$ 5.026 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
mar de 2026Apto 101151 m²R$ 750.000R$ 5.026
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
90 m² · 3 quartos · R$ 380.000 (R$ 4.222/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 1% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Nova Suissa (geral)644 vendas no bairro
prédio -1%
Este prédio
R$ 5.227/m²
Nova Suissa
R$ 5.263/m²
644 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Nova Suissa (P3)274 vendas
prédio +16%
Este prédio
R$ 5.227/m²
mesmo padrão no Nova Suissa
R$ 4.488/m²
274 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Nova Suissa274 vendas
prédio +16%
Este prédio
R$ 5.227/m²
imóveis similares no Nova Suissa
R$ 4.488/m²
274 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.