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Análise de prédio · Nova Suissa, BH

Edifício Renata

Nova Suissa, apartamento, construção 1983, padrão médio

📊 11 vendas registradas desde 2017
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 11 vendas registradas📍 Nova Suissa · BH🔄 Atualizado em mai de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Nova Suissa
Apartamento
Construção 1983

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.002
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
11
desde 2017
Última venda
mai de 2026
registro mais recente
Vs. Nova Suissa (24 meses)
-39%
R$ 3.218 vs. R$ 5.263/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Posto Águia V
249 m · ~3 min a pé
Alho Poró
268 m · ~3 min a pé
Corpo a Corpo
292 m · ~4 min a pé
Supermercados BH
354 m · ~4 min a pé
Área de preservação
355 m · ~4 min a pé
Drogaria Araujo
386 m · ~5 min a pé
ABC Barão Hortifruti
412 m · ~5 min a pé
Supernosso Barão
459 m · ~6 min a pé
Colégio Santa Maria Minas - Nova Suíssa
500 m · ~6 min a pé
TROPEIRO DA LILI
509 m · ~6 min a pé
Tropeiro da Lili
512 m · ~6 min a pé
Lobo's Grill
536 m · ~7 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2017, o m² vendido aqui foi de R$ 2.484 para R$ 2.376. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.484 2017 1 venda R$ 1.172 2018 1 venda 2019 sem vendas R$ 3.401 2020 2 vendas 2021 sem vendas R$ 3.034 2022 2 vendas R$ 2.801 2023 2 vendas 2024 sem vendas R$ 3.613 2025 1 venda R$ 2.376 2026* 2 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
mai de 2026Apto 801128 m²R$ 214.118R$ 1.673
fev de 2026Apto 1101128 m²R$ 390.000R$ 3.078
jan de 2025Apto 1402164 m²R$ 550.000R$ 3.613

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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 39% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Nova Suissa (geral)644 vendas no bairro
prédio -39%
Este prédio
R$ 3.218/m²
Nova Suissa
R$ 5.263/m²
644 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Nova Suissa (P3)274 vendas
prédio -28%
Este prédio
R$ 3.218/m²
mesmo padrão no Nova Suissa
R$ 4.488/m²
274 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Nova Suissa274 vendas
prédio -28%
Este prédio
R$ 3.218/m²
imóveis similares no Nova Suissa
R$ 4.488/m²
274 vendas na amostra.
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.