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Análise de prédio · Jardim América, BH

Edifício Edifício Dona Maura

Jardim América, apartamento, construção 1984, padrão econômico

📊 6 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 6 vendas registradas📍 Jardim América · BH🔄 Atualizado em mar de 2026
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Jardim América
Apartamento
Construção 1984

Padrão P2 — econômico (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.959
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2015
Última venda
mar de 2026
registro mais recente
Vs. Jardim América (24 meses)
+0%
R$ 4.463 vs. R$ 4.477/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Posto Águia V
142 m · ~2 min a pé
Corpo a Corpo
231 m · ~3 min a pé
Área de preservação
326 m · ~4 min a pé
ABC Barão Hortifruti
335 m · ~4 min a pé
Alho Poró
384 m · ~5 min a pé
Supernosso Barão
388 m · ~5 min a pé
TROPEIRO DA LILI
410 m · ~5 min a pé
Tropeiro da Lili
413 m · ~5 min a pé
Lobo's Grill
423 m · ~5 min a pé
Lobo's Grill
427 m · ~5 min a pé
Chalé Mineiro
431 m · ~5 min a pé
Chalé mineiro
437 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.459 para R$ 5.185. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.459 2015 1 venda 2016 sem vendas 2017 sem vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas R$ 4.802 2022 2 vendas R$ 3.922 2023 1 venda 2024 sem vendas R$ 3.210 2025 1 venda R$ 5.185 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
mar de 2026Apto 80287 m²R$ 450.000R$ 5.185
mar de 2025Apto 40287 m²R$ 160.000R$ 3.210
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
3 quartos · R$ 495.000
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 0% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Jardim América (geral)210 vendas no bairro
prédio +0%
Este prédio
R$ 4.463/m²
Jardim América
R$ 4.477/m²
210 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Jardim América (P2)19 vendas
prédio +1%
Este prédio
R$ 4.463/m²
mesmo padrão no Jardim América
R$ 4.436/m²
19 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Jardim América19 vendas
prédio +1%
Este prédio
R$ 4.463/m²
imóveis similares no Jardim América
R$ 4.436/m²
19 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.