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Análise de prédio · Jardim America, BH

Edifício Santa Felicidade

Jardim America, apartamento, construção 1991, padrão médio

📊 6 vendas registradas desde 2017
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Jardim America
Apartamento
Construção 1991

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.324
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2017
Última venda
mar de 2024
registro mais recente
Vs. Jardim America (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Posto Águia V
162 m · ~2 min a pé
Corpo a Corpo
219 m · ~3 min a pé
ABC Barão Hortifruti
333 m · ~4 min a pé
Alho Poró
355 m · ~4 min a pé
Área de preservação
360 m · ~4 min a pé
Supernosso Barão
384 m · ~5 min a pé
TROPEIRO DA LILI
423 m · ~5 min a pé
Tropeiro da Lili
426 m · ~5 min a pé
Supermercados BH
440 m · ~6 min a pé
Lobo's Grill
449 m · ~6 min a pé
Lobo's Grill
454 m · ~6 min a pé
Chalé Mineiro
463 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2017, o m² vendido aqui foi de R$ 2.273 para R$ 3.432. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.273 2017 1 venda 2018 sem vendas R$ 2.425 2019 1 venda 2020 sem vendas R$ 3.375 2021 1 venda R$ 3.975 2022 1 venda R$ 3.272 2023 1 venda R$ 3.432 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
145 m² · 3 quartos · R$ 495.000 (R$ 3.414/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.