🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Jardim América, BH

Edifício Santa Felicidade

Jardim América, apartamento, construção 1991, padrão médio

📊 7 vendas registradas desde 2017
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 7 vendas registradas📍 Jardim América · BH🔄 Atualizado em jul de 2026
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Jardim América
Apartamento
Construção 1991

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.324
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
7
desde 2017
Última venda
jul de 2026
registro mais recente
Vs. Jardim América (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Posto Águia V
162 m · ~2 min a pé
Corpo a Corpo
219 m · ~3 min a pé
ABC Barão Hortifruti
333 m · ~4 min a pé
Alho Poró
355 m · ~4 min a pé
Área de preservação
360 m · ~4 min a pé
Supernosso Barão
384 m · ~5 min a pé
TROPEIRO DA LILI
423 m · ~5 min a pé
Tropeiro da Lili
426 m · ~5 min a pé
Supermercados BH
440 m · ~6 min a pé
Lobo's Grill
449 m · ~6 min a pé
Lobo's Grill
454 m · ~6 min a pé
Chalé Mineiro
463 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2017, o m² vendido aqui foi de R$ 2.273 para R$ 2.540. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.273 2017 1 venda 2018 sem vendas R$ 2.425 2019 1 venda 2020 sem vendas R$ 3.375 2021 1 venda R$ 3.975 2022 1 venda R$ 3.272 2023 1 venda R$ 3.432 2024 1 venda 2025 sem vendas R$ 2.540 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jul de 2026—53 m²R$ 135.000R$ 2.540
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
3 quartos · R$ 495.000
Ver análise completa →
Na mesma região

Prédios vizinhos com vendas registradas

Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Jardim América

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Jardim América, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.