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Análise de prédio · Nova Suissa, BH

RUA SANTOS 185

Nova Suissa, apartamento, construção 1994, padrão médio

📊 6 vendas registradas desde 2017
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Nova Suissa
Apartamento
Construção 1994

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.912
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2017
Última venda
dez de 2022
registro mais recente
Vs. Nova Suissa (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Alho Poró
53 m · ~1 min a pé
Supermercados BH
82 m · ~1 min a pé
Drogaria Araujo
115 m · ~1 min a pé
Colégio Santa Maria Minas - Nova Suíssa
390 m · ~5 min a pé
Corpo a Corpo
533 m · ~7 min a pé
Posto Águia V
535 m · ~7 min a pé
Área de preservação
539 m · ~7 min a pé
ABC Barão Hortifruti
660 m · ~8 min a pé
Supernosso Barão
694 m · ~9 min a pé
Restaurante Bom Sabor
707 m · ~9 min a pé
Epa Supermercados
708 m · ~9 min a pé
Praça Dois Mil Seiscentos e Cinquenta e Oito
725 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2017, o m² vendido aqui foi de R$ 2.612 para R$ 3.997. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.612 2017 1 venda 2018 sem vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas R$ 3.888 2021 1 venda R$ 3.997 2022 4 vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

Apartamento
79 m² · R$ 490.000 (R$ 6.203/m²)
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Apartamento
79 m² · R$ 499.940 (R$ 6.328/m²)
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4 quartos
251 m² · 4 quartos · R$ 1.200.000 (R$ 4.781/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.