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Análise de prédio · Nova Suissa, BH

Edifício Parque Jardim America

Nova Suissa, apartamento, construção 1980, padrão médio

📊 9 vendas registradas desde 2019
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Nova Suissa
Apartamento
Construção 1980

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.741
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
9
desde 2019
Última venda
set de 2022
registro mais recente
Vs. Nova Suissa (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Alho Poró
195 m · ~2 min a pé
Supermercados BH
199 m · ~2 min a pé
Drogaria Araujo
222 m · ~3 min a pé
Colégio Santa Maria Minas - Nova Suíssa
251 m · ~3 min a pé
Corpo a Corpo
526 m · ~7 min a pé
Posto Águia V
568 m · ~7 min a pé
Epa Supermercados
577 m · ~7 min a pé
Restaurante Bom Sabor
587 m · ~7 min a pé
Praça Dois Mil Seiscentos e Cinquenta e Oito
600 m · ~7 min a pé
Drogaria Araujo
614 m · ~8 min a pé
Toque de Chef Restaurante
621 m · ~8 min a pé
Pão Gostoso
626 m · ~8 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2019, o m² vendido aqui foi de R$ 2.545 para R$ 3.690. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.545 2019 1 venda R$ 3.873 2020 2 vendas R$ 4.750 2021 3 vendas R$ 3.690 2022 3 vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
157 m² · 3 quartos · R$ 580.000 (R$ 3.694/m²)
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3 quartos
128 m² · 3 quartos · R$ 730.000 (R$ 5.703/m²)
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3 quartos
120 m² · 3 quartos · R$ 890.000 (R$ 7.417/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.