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Análise de prédio · Nova Suissa, BH

Edifício Arpoador

Nova Suissa, apartamento, construção 1981, padrão médio

📊 13 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 13 vendas registradas📍 Nova Suissa · BH🔄 Atualizado em jul de 2024
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Nova Suissa
Apartamento
Construção 1981

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.391
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
13
desde 2015
Última venda
jul de 2024
registro mais recente
Vs. Nova Suissa (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

INOVAR Educação Infantil
116 m · ~1 min a pé
FAC - Faculdade Da Criança. Unidade l Nova Suíça
129 m · ~2 min a pé
FAC - Faculdade Da Criança. Unidade l Nova Suíça
137 m · ~2 min a pé
Praça Oswaldo Zuccherate
185 m · ~2 min a pé
Epa Supermercados
244 m · ~3 min a pé
Toque de Chef Restaurante
267 m · ~3 min a pé
Praça Goneri
275 m · ~3 min a pé
Pão Gostoso
303 m · ~4 min a pé
Drogaria Araujo
325 m · ~4 min a pé
Cuidare - Centro de Cuidado
329 m · ~4 min a pé
Restaurante Bom Sabor
342 m · ~4 min a pé
Colégio Santa Maria Minas - Nova Suíssa
343 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.366 para R$ 3.297. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.366 2015 1 venda 2016 sem vendas R$ 2.464 2017 1 venda 2018 sem vendas 2019 sem vendas R$ 3.555 2020 1 venda R$ 3.465 2021 5 vendas R$ 3.257 2022 2 vendas 2023 sem vendas R$ 3.297 2024 3 vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jul de 2024Apto 802112 m²R$ 350.000R$ 3.125
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

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4 quartos
4 quartos · R$ 1.100.000
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.