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Análise de prédio · Nova Suissa, BH

Edifício Mont Blanc

Nova Suissa, apartamento, construção 1983, padrão médio

📊 34 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 34 vendas registradas📍 Nova Suissa · BH🔄 Atualizado em mai de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Nova Suissa
Apartamento
Construção 1983

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.172
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
34
desde 2015
Última venda
mai de 2026
registro mais recente
Vs. Nova Suissa (24 meses)
-7%
R$ 4.914 vs. R$ 5.263/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

INOVAR Educação Infantil
54 m · ~1 min a pé
FAC - Faculdade Da Criança. Unidade l Nova Suíça
106 m · ~1 min a pé
FAC - Faculdade Da Criança. Unidade l Nova Suíça
124 m · ~2 min a pé
Praça Oswaldo Zuccherate
177 m · ~2 min a pé
Epa Supermercados
264 m · ~3 min a pé
Praça Goneri
268 m · ~3 min a pé
Toque de Chef Restaurante
278 m · ~3 min a pé
Cuidare - Centro de Cuidado
284 m · ~4 min a pé
Pão Gostoso
315 m · ~4 min a pé
Posto Alfa
317 m · ~4 min a pé
Drogaria Araujo
341 m · ~4 min a pé
Instituto Infantil São Geraldo Magela
362 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.660 para R$ 3.911. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.660 2015 3 vendas R$ 3.370 2016 2 vendas 2017 sem vendas R$ 2.527 2018 5 vendas R$ 2.910 2019 4 vendas R$ 4.783 2020 3 vendas R$ 4.390 2021 1 venda R$ 4.355 2022 3 vendas R$ 4.688 2023 2 vendas R$ 4.367 2024 7 vendas R$ 4.688 2025 3 vendas R$ 3.911 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
mai de 2026Apto 70577 m²R$ 300.000R$ 3.911
nov de 2025Apto 50475 m²R$ 350.000R$ 4.781
out de 2025Apto 110180 m²R$ 350.000R$ 4.631
mar de 2025Apto 130475 m²R$ 330.000R$ 4.688
nov de 2024Apto 10277 m²R$ 335.000R$ 4.367
set de 2024Apto 90277 m²R$ 320.000R$ 4.172
set de 2024Apto 80277 m²R$ 320.000R$ 4.172
jun de 2024Apto 80475 m²R$ 340.000R$ 4.522
jun de 2024Apto 40680 m²R$ 330.000R$ 4.134
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
50 m² · 2 quartos · R$ 300.000 (R$ 6.000/m²)
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2 quartos
2 quartos · R$ 481.000
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3 quartos
93 m² · 3 quartos · R$ 685.000 (R$ 7.366/m²)
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3 quartos
93 m² · 3 quartos · R$ 690.000 (R$ 7.419/m²)
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4 quartos
4 quartos · R$ 1.100.000
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 7% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Nova Suissa (geral)644 vendas no bairro
prédio -7%
Este prédio
R$ 4.914/m²
Nova Suissa
R$ 5.263/m²
644 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Nova Suissa (P3)274 vendas
prédio +9%
Este prédio
R$ 4.914/m²
mesmo padrão no Nova Suissa
R$ 4.488/m²
274 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Nova Suissa274 vendas
prédio +9%
Este prédio
R$ 4.914/m²
imóveis similares no Nova Suissa
R$ 4.488/m²
274 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.