🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Nova Suissa, BH

Edifício Edifício Mirante das Águas

Nova Suissa, apartamento, construção 2014, padrão alto padrão

📊 40 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 40 vendas registradas📍 Nova Suissa · BH🔄 Atualizado em jul de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Nova Suissa
Apartamento
Construção 2014

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.144
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
40
desde 2015
Última venda
jul de 2026
registro mais recente
Vs. Nova Suissa (24 meses)
-5%
R$ 4.982 vs. R$ 5.263/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça Oswaldo Zuccherate
135 m · ~2 min a pé
INOVAR Educação Infantil
164 m · ~2 min a pé
Praça Goneri
213 m · ~3 min a pé
FAC - Faculdade Da Criança. Unidade l Nova Suíça
219 m · ~3 min a pé
FAC - Faculdade Da Criança. Unidade l Nova Suíça
225 m · ~3 min a pé
Praça Dois Mil Seiscentos e Cinquenta e Oito
271 m · ~3 min a pé
Epa Supermercados
321 m · ~4 min a pé
Colégio Santa Maria Minas - Nova Suíssa
334 m · ~4 min a pé
Toque de Chef Restaurante
349 m · ~4 min a pé
Pão Gostoso
384 m · ~5 min a pé
Drogaria Araujo
403 m · ~5 min a pé
Cuidare - Centro de Cuidado
413 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.170 para R$ 4.407. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.170 2015 3 vendas R$ 2.378 2016 8 vendas R$ 3.016 2017 5 vendas R$ 3.093 2018 1 venda 2019 sem vendas R$ 4.322 2020 1 venda R$ 4.518 2021 7 vendas R$ 4.605 2022 3 vendas R$ 5.205 2023 3 vendas R$ 4.272 2024 4 vendas R$ 4.918 2025 4 vendas R$ 4.407 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jul de 2026Apto 303129 m²R$ 570.000R$ 4.407
set de 2025Apto 803129 m²R$ 585.000R$ 4.681
ago de 2025Apto 1004191 m²R$ 1.170.000R$ 6.392
abr de 2025Apto 301122 m²R$ 590.000R$ 5.154
fev de 2025Apto 704129 m²R$ 510.000R$ 4.226
set de 2024Apto 901129 m²R$ 555.000R$ 4.291
jul de 2024Apto 903129 m²R$ 550.000R$ 4.253
jul de 2024Apto 703129 m²R$ 585.000R$ 4.523
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
115 m² · 3 quartos · R$ 430.000 (R$ 3.739/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 5% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Nova Suissa (geral)644 vendas no bairro
prédio -5%
Este prédio
R$ 4.982/m²
Nova Suissa
R$ 5.263/m²
644 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Nova Suissa (P4)286 vendas
prédio -23%
Este prédio
R$ 4.982/m²
mesmo padrão no Nova Suissa
R$ 6.430/m²
286 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Nova Suissa286 vendas
prédio -23%
Este prédio
R$ 4.982/m²
imóveis similares no Nova Suissa
R$ 6.430/m²
286 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Nova Suissa
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
→
Na mesma região

Prédios vizinhos com vendas registradas

Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Nova Suissa

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Nova Suissa, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.