🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios🗓️ Visita Guiada 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Nova Suissa, BH

Edifício Lima Duarte

Nova Suissa, apartamento, construção 1970, padrão médio

📊 6 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Nova Suissa
Apartamento
Construção 1970

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.496
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2015
Última venda
nov de 2025
registro mais recente
Vs. Nova Suissa (24 meses)
-47%
R$ 2.747 vs. R$ 5.150/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Instituto Infantil São Geraldo Magela
90 m · ~1 min a pé
Nossa Escola
101 m · ~1 min a pé
Epa Supermercados
153 m · ~2 min a pé
Posto Alfa
156 m · ~2 min a pé
Cuidare - Centro de Cuidado
174 m · ~2 min a pé
BR
206 m · ~3 min a pé
Shell Shop
226 m · ~3 min a pé
INOVAR Educação Infantil
232 m · ~3 min a pé
FAC - Faculdade Da Criança. Unidade l Nova Suíça
240 m · ~3 min a pé
Posto Wap
246 m · ~3 min a pé
Empório Quintal
272 m · ~3 min a pé
FAC - Faculdade Da Criança. Unidade l Nova Suíça
291 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 1.452 para R$ 2.629. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.452 2015 1 venda R$ 1.821 2016 1 venda 2017 sem vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas R$ 3.375 2021 2 vendas 2022 sem vendas R$ 2.362 2023 1 venda 2024 sem vendas R$ 2.629 2025 1 venda 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
nov de 2025Apto 102103 m²R$ 265.000R$ 2.629

Nenhum apartamento à venda neste prédio agora.

Ver oportunidades no Nova Suissa →
Mercado hoje

Nenhum apartamento à venda neste prédio agora

Assim que surgir um anúncio ativo neste endereço, ele aparece aqui. Enquanto isso, veja as oportunidades ativas no bairro Nova Suissa.

Ver oportunidades no Nova Suissa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 47% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Nova Suissa (geral)671 vendas no bairro
prédio -47%
Este prédio
R$ 2.747/m²
Nova Suissa
R$ 5.150/m²
671 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Nova Suissa (P3)299 vendas
prédio -37%
Este prédio
R$ 2.747/m²
mesmo padrão no Nova Suissa
R$ 4.338/m²
299 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Nova Suissa16 vendas
prédio -35%
Este prédio
R$ 2.747/m²
imóveis similares no Nova Suissa
R$ 4.213/m²
16 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Nova Suissa
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Nova Suissa

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Nova Suissa, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.