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Análise de prédio · Nova Suissa, BH

Edifício Asturias

Nova Suissa, apartamento, construção 2013, padrão alto padrão

📊 11 vendas registradas desde 2009
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Nova Suissa
Apartamento
Construção 2013

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.161
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
11
desde 2009
Última venda
nov de 2025
registro mais recente
Vs. Nova Suissa (24 meses)
+7%
R$ 5.500 vs. R$ 5.150/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Epa Supermercados
91 m · ~1 min a pé
Empório Quintal
102 m · ~1 min a pé
Tempero da Zi
105 m · ~1 min a pé
Mesa do sábio
110 m · ~1 min a pé
Mesa do Sábio
116 m · ~1 min a pé
BR
117 m · ~1 min a pé
Nossa Escola
126 m · ~2 min a pé
Shell Shop
127 m · ~2 min a pé
Academia Workout
133 m · ~2 min a pé
Harmony Estúdio De Pilates
135 m · ~2 min a pé
Instituto Infantil São Geraldo Magela
137 m · ~2 min a pé
Posto Wap
142 m · ~2 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2009, o m² vendido aqui foi de R$ 3.070 para R$ 5.264. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.070 2009 1 venda 2010 sem vendas 2011 sem vendas 2012 sem vendas 2013 sem vendas 2014 sem vendas R$ 2.249 2015 2 vendas R$ 2.486 2016 2 vendas 2017 sem vendas 2018 sem vendas R$ 3.602 2019 1 venda 2020 sem vendas 2021 sem vendas R$ 4.955 2022 3 vendas R$ 5.367 2023 1 venda 2024 sem vendas R$ 5.264 2025 1 venda 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
nov de 2025Apto 403131 m²R$ 660.000R$ 5.264
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
90 m² · 3 quartos · R$ 700.000 (R$ 7.778/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 7% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Nova Suissa (geral)671 vendas no bairro
prédio +7%
Este prédio
R$ 5.500/m²
Nova Suissa
R$ 5.150/m²
671 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Nova Suissa (P4)288 vendas
prédio -14%
Este prédio
R$ 5.500/m²
mesmo padrão no Nova Suissa
R$ 6.360/m²
288 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Nova Suissa59 vendas
prédio -1%
Este prédio
R$ 5.500/m²
imóveis similares no Nova Suissa
R$ 5.552/m²
59 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
→
Fique de olho no bairro

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.