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Análise de prédio · Calafate, BH

Edifício Jardim das Oliveiras

Calafate, apartamento, construção 1995, padrão alto padrão

📊 6 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Calafate
Apartamento
Construção 1995

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.132
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2015
Última venda
out de 2023
registro mais recente
Vs. Calafate (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Academia Workout
86 m · ~1 min a pé
Empório Quintal
119 m · ~1 min a pé
Praça Paulo Sigaud
147 m · ~2 min a pé
Mesa do Sábio
151 m · ~2 min a pé
Tempero da Zi
152 m · ~2 min a pé
Mesa do sábio
157 m · ~2 min a pé
Coleguium Nova Suíça
176 m · ~2 min a pé
Harmony Estúdio De Pilates
197 m · ~2 min a pé
Nossa Escola
289 m · ~4 min a pé
Instituto Infantil São Geraldo Magela
301 m · ~4 min a pé
Epa Supermercados
308 m · ~4 min a pé
BR
323 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.077 para R$ 4.082. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.077 2015 2 vendas R$ 3.327 2016 1 venda 2017 sem vendas 2018 sem vendas R$ 2.884 2019 1 venda 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas R$ 4.082 2023 2 vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.