🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Nova Suissa, BH

Edifício Luna Gardem

Nova Suissa, apartamento, construção 2013, padrão alto padrão

📊 108 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 108 vendas registradas📍 Nova Suissa · BH🔄 Atualizado em dez de 2025
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Nova Suissa
Apartamento
Construção 2013

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.194
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
108
desde 2015
Última venda
dez de 2025
registro mais recente
Vs. Nova Suissa (24 meses)
+7%
R$ 5.614 vs. R$ 5.263/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Banco do Brasil
35 m · ~0 min a pé
Escola Dinamica
90 m · ~1 min a pé
Praça Francisco D Filho
90 m · ~1 min a pé
Instituto de Atendimento Bio-Psico Pedag
124 m · ~2 min a pé
Praça Gabriela
164 m · ~2 min a pé
UMEI
171 m · ~2 min a pé
Araújo
188 m · ~2 min a pé
Escola Municipal Magalhães Drumond
194 m · ~2 min a pé
Itaú
239 m · ~3 min a pé
Itaú
239 m · ~3 min a pé
Supernosso Barão
247 m · ~3 min a pé
Hospital ABC
247 m · ~3 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.463 para R$ 5.158. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.463 2015 33 vendas R$ 2.463 2016 13 vendas R$ 2.658 2017 6 vendas R$ 2.796 2018 8 vendas R$ 2.041 2019 11 vendas R$ 5.004 2020 5 vendas R$ 4.783 2021 11 vendas R$ 4.445 2022 8 vendas R$ 4.844 2023 4 vendas R$ 4.923 2024 3 vendas R$ 5.158 2025 6 vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
dez de 2025Apto 1102 · Bloco 1123 m²R$ 83.650R$ 4.827
jun de 2025Apto 1101 · Bloco 2142 m²R$ 675.000R$ 4.996
abr de 2025Apto 704 · Bloco 1123 m²R$ 615.000R$ 5.319
abr de 2025Apto 1304 · Bloco 2230 m²R$ 1.700.000R$ 7.855
mar de 2025Apto 1004 · Bloco 1123 m²R$ 630.000R$ 5.462
mar de 2025Apto 1204 · Bloco 1123 m²R$ 490.000R$ 4.553
ago de 2024Apto 1301 · Bloco 2230 m²R$ 749.000R$ 3.254
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
65 m² · 2 quartos · R$ 595.000 (R$ 9.154/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
69 m² · 2 quartos · R$ 750.000 (R$ 10.870/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 7% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Nova Suissa (geral)644 vendas no bairro
prédio +7%
Este prédio
R$ 5.614/m²
Nova Suissa
R$ 5.263/m²
644 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Nova Suissa (P4)286 vendas
prédio -13%
Este prédio
R$ 5.614/m²
mesmo padrão no Nova Suissa
R$ 6.430/m²
286 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Nova Suissa286 vendas
prédio -13%
Este prédio
R$ 5.614/m²
imóveis similares no Nova Suissa
R$ 6.430/m²
286 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Nova Suissa
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
→
Na mesma região

Prédios vizinhos com vendas registradas

Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Nova Suissa

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Nova Suissa, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.