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Análise de prédio · Alto Barroca, BH

Edifício Santa Joana

Alto Barroca, apartamento, construção 2019, padrão alto padrão

📊 13 vendas registradas desde 2019
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 13 vendas registradas📍 Alto Barroca · BH🔄 Atualizado em ago de 2021
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Alto Barroca
Apartamento
Construção 2019

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.765
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
13
desde 2019
Última venda
ago de 2021
registro mais recente
Vs. Alto Barroca (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça Francisco D Filho
92 m · ~1 min a pé
Escola Dinamica
103 m · ~1 min a pé
UMEI
117 m · ~1 min a pé
Hospital ABC
138 m · ~2 min a pé
Banco do Brasil
142 m · ~2 min a pé
Escola Municipal Magalhães Drumond
144 m · ~2 min a pé
Araújo
245 m · ~3 min a pé
Praça Gabriela
260 m · ~3 min a pé
Itaú
262 m · ~3 min a pé
Itaú
267 m · ~3 min a pé
Instituto de Atendimento Bio-Psico Pedag
291 m · ~4 min a pé
Tropeiro da Lili
341 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2019, o m² vendido aqui foi de R$ 3.654 para R$ 4.765. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.654 2019 6 vendas R$ 5.291 2020 6 vendas R$ 4.765 2021 1 venda 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
2 quartos · R$ 550.000
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2 quartos
84 m² · 2 quartos · R$ 550.000 (R$ 6.548/m²)
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2 quartos
83 m² · 2 quartos · R$ 550.000 (R$ 6.627/m²)
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2 quartos
77 m² · 2 quartos · R$ 570.000 (R$ 7.403/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.