🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Alto Barroca, BH

RUA VIAMAO 812

Alto Barroca, apartamento, construção 2016, padrão médio

📊 12 vendas registradas desde 2012
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 12 vendas registradas📍 Alto Barroca · BH🔄 Atualizado em mai de 2024
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Alto Barroca
Apartamento
Construção 2016

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.826
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
12
desde 2012
Última venda
mai de 2024
registro mais recente
Vs. Alto Barroca (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Itaú
185 m · ~2 min a pé
Itaú
193 m · ~2 min a pé
Escola Dinamica
204 m · ~3 min a pé
Araújo
218 m · ~3 min a pé
Tropeiro da Lili
234 m · ~3 min a pé
TROPEIRO DA LILI
236 m · ~3 min a pé
Praça Francisco D Filho
265 m · ~3 min a pé
Praça Gabriela
267 m · ~3 min a pé
Lobo's Grill
279 m · ~3 min a pé
Lobo's Grill
283 m · ~4 min a pé
Banco do Brasil
289 m · ~4 min a pé
UMEI
312 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2012, o m² vendido aqui foi de R$ 3.011 para R$ 5.405. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.011 2012 1 venda R$ 3.011 2013 1 venda 2014 sem vendas R$ 1.500 2015 1 venda R$ 3.212 2016 4 vendas 2017 sem vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas R$ 5.219 2020 2 vendas R$ 5.735 2021 1 venda 2022 sem vendas R$ 4.826 2023 1 venda R$ 5.405 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
3 quartos · R$ 880.000
Ver análise completa →
3 quartos
209 m² · 3 quartos · R$ 880.000 (R$ 4.211/m²)
Ver análise completa →
Na mesma região

Prédios vizinhos com vendas registradas

Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Alto Barroca

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Alto Barroca, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.