🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Alto Barroca, BH

RUA VIAMAO 828

Alto Barroca, apartamento, construção 2013, padrão médio

📊 11 vendas registradas desde 2010
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 11 vendas registradas📍 Alto Barroca · BH🔄 Atualizado em dez de 2024
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Alto Barroca
Apartamento
Construção 2013

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.388
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
11
desde 2010
Última venda
dez de 2024
registro mais recente
Vs. Alto Barroca (24 meses)
+0%
R$ 4.646 vs. R$ 4.626/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Itaú
203 m · ~3 min a pé
Itaú
211 m · ~3 min a pé
Escola Dinamica
216 m · ~3 min a pé
Araújo
236 m · ~3 min a pé
Tropeiro da Lili
250 m · ~3 min a pé
TROPEIRO DA LILI
253 m · ~3 min a pé
Praça Francisco D Filho
273 m · ~3 min a pé
Praça Gabriela
285 m · ~4 min a pé
Lobo's Grill
290 m · ~4 min a pé
Lobo's Grill
293 m · ~4 min a pé
Banco do Brasil
300 m · ~4 min a pé
Hospital ABC
316 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2010, o m² vendido aqui foi de R$ 1.849 para R$ 4.153. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.849 2010 1 venda 2011 sem vendas 2012 sem vendas 2013 sem vendas 2014 sem vendas R$ 2.285 2015 4 vendas R$ 1.928 2016 1 venda 2017 sem vendas 2018 sem vendas R$ 2.335 2019 1 venda R$ 4.734 2020 2 vendas R$ 4.484 2021 1 venda 2022 sem vendas 2023 sem vendas R$ 4.153 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
dez de 2024Apto 601224 m²R$ 930.000R$ 4.153

Nenhum apartamento à venda neste prédio agora.

Ver oportunidades no Alto Barroca →
Mercado hoje

Nenhum apartamento à venda neste prédio agora

Assim que surgir um anúncio ativo neste endereço, ele aparece aqui. Enquanto isso, veja as oportunidades ativas no bairro Alto Barroca.

Ver oportunidades no Alto Barroca →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 0% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Alto Barroca (geral)141 vendas no bairro
prédio +0%
Este prédio
R$ 4.646/m²
Alto Barroca
R$ 4.626/m²
141 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Alto Barroca (P3)91 vendas
prédio +2%
Este prédio
R$ 4.646/m²
mesmo padrão no Alto Barroca
R$ 4.561/m²
91 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Alto Barroca91 vendas
prédio +2%
Este prédio
R$ 4.646/m²
imóveis similares no Alto Barroca
R$ 4.561/m²
91 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Alto Barroca
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
→
Na mesma região

Prédios vizinhos com vendas registradas

Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Alto Barroca

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Alto Barroca, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.