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Análise de prédio · Alto Barroca, BH

Edifício Residencial Camapuan

Alto Barroca, apartamento, construção 2018, padrão alto padrão

📊 17 vendas registradas desde 2018
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 17 vendas registradas📍 Alto Barroca · BH🔄 Atualizado em mai de 2023
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Alto Barroca
Apartamento
Construção 2018

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.586
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
17
desde 2018
Última venda
mai de 2023
registro mais recente
Vs. Alto Barroca (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Baby Grill
302 m · ~4 min a pé
Itaú
321 m · ~4 min a pé
Escola Dinamica
322 m · ~4 min a pé
Itaú
329 m · ~4 min a pé
Hospital ABC
356 m · ~4 min a pé
Araújo
357 m · ~4 min a pé
Tropeiro da Lili
357 m · ~4 min a pé
TROPEIRO DA LILI
360 m · ~4 min a pé
Lobo's Grill
360 m · ~5 min a pé
Lobo's Grill
361 m · ~5 min a pé
Praça Francisco D Filho
362 m · ~5 min a pé
UMEI
382 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2018, o m² vendido aqui foi de R$ 3.389 para R$ 5.117. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.389 2018 7 vendas R$ 3.163 2019 5 vendas R$ 5.950 2020 2 vendas R$ 5.799 2021 2 vendas 2022 sem vendas R$ 5.117 2023 1 venda 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

4 quartos
4 quartos · R$ 1.050.000
Ver análise completa →
3 quartos
193 m² · 3 quartos · R$ 1.690.000 (R$ 8.756/m²)
Ver análise completa →
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.