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Análise de prédio · Nova Suissa, BH

Edifício Live Up Residence

Nova Suissa, apartamento, construção 2020, padrão alto padrão

📊 177 vendas registradas desde 2020
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Nova Suissa
Apartamento
Construção 2020

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 6.209
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
177
desde 2020
Última venda
jun de 2026
registro mais recente
Vs. Nova Suissa (24 meses)
+27%
R$ 6.555 vs. R$ 5.150/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça Francisco D Filho
50 m · ~1 min a pé
Banco do Brasil
59 m · ~1 min a pé
UMEI
85 m · ~1 min a pé
Escola Municipal Magalhães Drumond
104 m · ~1 min a pé
Escola Dinamica
127 m · ~2 min a pé
Hospital ABC
167 m · ~2 min a pé
Instituto de Atendimento Bio-Psico Pedag
191 m · ~2 min a pé
Praça Gabriela
252 m · ~3 min a pé
Supermercado BH
258 m · ~3 min a pé
Araújo
267 m · ~3 min a pé
Mercearia Nova Suissa
284 m · ~4 min a pé
Colégio Instituto Coração de Jesus
305 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2020, o m² vendido aqui foi de R$ 6.576 para R$ 6.494. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 6.576 2020 4 vendas R$ 6.230 2021 71 vendas R$ 6.195 2022 27 vendas R$ 6.035 2023 46 vendas R$ 5.931 2024 14 vendas R$ 6.203 2025 10 vendas R$ 6.494 2026* 5 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jun de 2026Apto 701 · Bloco 1120 m²R$ 800.000R$ 6.660
jun de 2026Apto 1403 · Bloco 188 m²R$ 441.133R$ 5.022
mai de 2026Apto 1004 · Bloco 1120 m²R$ 780.000R$ 6.494
abr de 2026Apto 1506 · Bloco 292 m²R$ 680.000R$ 7.389
jan de 2026Apto 405 · Bloco 2235 m²R$ 559.591R$ 2.641
dez de 2025Apto 706 · Bloco 188 m²R$ 625.000R$ 7.289
out de 2025Apto 505 · Bloco 1120 m²R$ 750.000R$ 6.442
set de 2025Apto 1506 · Bloco 1139 m²R$ 890.000R$ 6.628
set de 2025Apto 804 · Bloco 1120 m²R$ 549.000R$ 5.388
set de 2025Apto 1103 · Bloco 188 m²R$ 507.000R$ 5.995
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

4 quartos
128 m² · 4 quartos · R$ 420.000 (R$ 3.281/m²)
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2 quartos
104 m² · 2 quartos · R$ 550.000 (R$ 5.288/m²)
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2 quartos
58 m² · 2 quartos · R$ 650.000 (R$ 11.207/m²)
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3 quartos
76 m² · 3 quartos · R$ 770.000 (R$ 10.132/m²)
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3 quartos
78 m² · 3 quartos · R$ 820.000 (R$ 10.513/m²)
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2 quartos
78 m² · 2 quartos · R$ 900.000 (R$ 11.538/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 27% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Nova Suissa (geral)671 vendas no bairro
prédio +27%
Este prédio
R$ 6.555/m²
Nova Suissa
R$ 5.150/m²
671 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Nova Suissa (P4)288 vendas
prédio +3%
Este prédio
R$ 6.555/m²
mesmo padrão no Nova Suissa
R$ 6.360/m²
288 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Nova Suissa109 vendas
prédio +15%
Este prédio
R$ 6.555/m²
imóveis similares no Nova Suissa
R$ 5.710/m²
109 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.