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Análise de prédio · Nova Suissa, BH

Edifício Live Up Residence

Nova Suissa, apartamento, construção 2020, padrão alto padrão

📊 179 vendas registradas desde 2020
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 179 vendas registradas📍 Nova Suissa · BH🔄 Atualizado em ago de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Nova Suissa
Apartamento
Construção 2020

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 6.209
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
179
desde 2020
Última venda
ago de 2026
registro mais recente
Vs. Nova Suissa (24 meses)
+26%
R$ 6.639 vs. R$ 5.263/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça Francisco D Filho
50 m · ~1 min a pé
Banco do Brasil
59 m · ~1 min a pé
UMEI
85 m · ~1 min a pé
Escola Municipal Magalhães Drumond
104 m · ~1 min a pé
Escola Dinamica
127 m · ~2 min a pé
Hospital ABC
167 m · ~2 min a pé
Instituto de Atendimento Bio-Psico Pedag
191 m · ~2 min a pé
Praça Gabriela
252 m · ~3 min a pé
Supermercado BH
258 m · ~3 min a pé
Araújo
267 m · ~3 min a pé
Mercearia Nova Suissa
284 m · ~4 min a pé
Colégio Instituto Coração de Jesus
305 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2020, o m² vendido aqui foi de R$ 6.576 para R$ 6.494. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 6.576 2020 4 vendas R$ 6.230 2021 71 vendas R$ 6.195 2022 27 vendas R$ 6.035 2023 46 vendas R$ 5.931 2024 14 vendas R$ 6.203 2025 10 vendas R$ 6.494 2026* 7 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
ago de 2026Apto 302 · Bloco 2127 m²R$ 980.000R$ 7.691
ago de 2026Apto 1205 · Bloco 2120 m²R$ 652.451R$ 5.432
jun de 2026Apto 701 · Bloco 1120 m²R$ 800.000R$ 6.660
jun de 2026Apto 1403 · Bloco 188 m²R$ 441.133R$ 5.022
mai de 2026Apto 1004 · Bloco 1120 m²R$ 780.000R$ 6.494
abr de 2026Apto 1506 · Bloco 292 m²R$ 680.000R$ 7.389
jan de 2026Apto 405 · Bloco 2235 m²R$ 559.591R$ 2.641
dez de 2025Apto 706 · Bloco 188 m²R$ 625.000R$ 7.289
out de 2025Apto 505 · Bloco 1120 m²R$ 750.000R$ 6.442
set de 2025Apto 1506 · Bloco 1139 m²R$ 890.000R$ 6.628
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

4 quartos
128 m² · 4 quartos · R$ 420.000 (R$ 3.281/m²)
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2 quartos
60 m² · 2 quartos · R$ 650.000 (R$ 10.833/m²)
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2 quartos
60 m² · 2 quartos · R$ 715.000 (R$ 11.917/m²)
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2 quartos
69 m² · 2 quartos · R$ 750.000 (R$ 10.870/m²)
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2 quartos
60 m² · 2 quartos · R$ 750.000 (R$ 12.500/m²)
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3 quartos
78 m² · 3 quartos · R$ 759.900 (R$ 9.742/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 26% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Nova Suissa (geral)644 vendas no bairro
prédio +26%
Este prédio
R$ 6.639/m²
Nova Suissa
R$ 5.263/m²
644 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Nova Suissa (P4)286 vendas
prédio +3%
Este prédio
R$ 6.639/m²
mesmo padrão no Nova Suissa
R$ 6.430/m²
286 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Nova Suissa286 vendas
prédio +3%
Este prédio
R$ 6.639/m²
imóveis similares no Nova Suissa
R$ 6.430/m²
286 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.