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Análise de prédio · Nova Suissa, BH

Edifício Cristiane

Nova Suissa, apartamento, construção 1971, padrão econômico

📊 8 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 8 vendas registradas📍 Nova Suissa · BH🔄 Atualizado em mar de 2026
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Nova Suissa
Apartamento
Construção 1971

Padrão P2 — econômico (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.990
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
8
desde 2015
Última venda
mar de 2026
registro mais recente
Vs. Nova Suissa (24 meses)
-7%
R$ 4.892 vs. R$ 5.263/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Instituto de Atendimento Bio-Psico Pedag
66 m · ~1 min a pé
Mercearia Nova Suissa
200 m · ~3 min a pé
Praça Gabriela
201 m · ~3 min a pé
Banco do Brasil
217 m · ~3 min a pé
Supernosso Barão
221 m · ~3 min a pé
Araújo
256 m · ~3 min a pé
Escola Dinamica
263 m · ~3 min a pé
ABC Barão Hortifruti
272 m · ~3 min a pé
Praça Francisco D Filho
275 m · ~3 min a pé
Colégio Instituto Coração de Jesus
302 m · ~4 min a pé
Itaú
311 m · ~4 min a pé
Itaú
316 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.864 para R$ 4.704. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.864 2015 1 venda 2016 sem vendas R$ 2.803 2017 3 vendas R$ 3.032 2018 1 venda 2019 sem vendas 2020 sem vendas R$ 4.818 2021 2 vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas R$ 4.704 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
mar de 2026Apto 355 m²R$ 255.000R$ 4.704

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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 7% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Nova Suissa (geral)644 vendas no bairro
prédio -7%
Este prédio
R$ 4.892/m²
Nova Suissa
R$ 5.263/m²
644 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Nova Suissa (P2)56 vendas
prédio +20%
Este prédio
R$ 4.892/m²
mesmo padrão no Nova Suissa
R$ 4.060/m²
56 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Nova Suissa56 vendas
prédio +20%
Este prédio
R$ 4.892/m²
imóveis similares no Nova Suissa
R$ 4.060/m²
56 vendas na amostra.
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.