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Análise de prédio · Nova Suissa, BH

Edifício Paris

Nova Suissa, apartamento, construção 2015, padrão médio

📊 13 vendas registradas desde 2012
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 13 vendas registradas📍 Nova Suissa · BH🔄 Atualizado em set de 2024
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Nova Suissa
Apartamento
Construção 2015

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.125
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
13
desde 2012
Última venda
set de 2024
registro mais recente
Vs. Nova Suissa (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Instituto de Atendimento Bio-Psico Pedag
125 m · ~2 min a pé
Mercearia Nova Suissa
185 m · ~2 min a pé
Praça Gabriela
260 m · ~3 min a pé
Supernosso Barão
266 m · ~3 min a pé
Banco do Brasil
277 m · ~3 min a pé
Colégio Instituto Coração de Jesus
294 m · ~4 min a pé
Restaurante Bom Sabor
296 m · ~4 min a pé
ABC Barão Hortifruti
310 m · ~4 min a pé
Araújo
316 m · ~4 min a pé
Drogaria Araujo
326 m · ~4 min a pé
Escola Dinamica
327 m · ~4 min a pé
Praça Francisco D Filho
334 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2012, o m² vendido aqui foi de R$ 4.748 para R$ 3.116. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 4.748 2012 2 vendas R$ 4.748 2013 2 vendas 2014 sem vendas 2015 sem vendas R$ 3.125 2016 3 vendas 2017 sem vendas R$ 3.110 2018 2 vendas R$ 2.787 2019 1 venda 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas R$ 4.839 2023 1 venda R$ 3.116 2024 2 vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
set de 2024Apto 601218 m²R$ 706.000R$ 3.245
ago de 2024Apto 601218 m²R$ 650.000R$ 2.987
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
2 quartos · R$ 310.000
Ver análise completa →
3 quartos
100 m² · 3 quartos · R$ 430.000 (R$ 4.300/m²)
Ver análise completa →
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.