🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Nova Suissa, BH

Edifício Anita

Nova Suissa, apartamento, construção 1997, padrão médio

📊 6 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 6 vendas registradas📍 Nova Suissa · BH🔄 Atualizado em abr de 2026
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Nova Suissa
Apartamento
Construção 1997

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.351
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2015
Última venda
abr de 2026
registro mais recente
Vs. Nova Suissa (24 meses)
-13%
R$ 4.560 vs. R$ 5.263/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Mercearia Nova Suissa
184 m · ~2 min a pé
Instituto de Atendimento Bio-Psico Pedag
206 m · ~3 min a pé
Restaurante Bom Sabor
208 m · ~3 min a pé
Drogaria Araujo
239 m · ~3 min a pé
Praça Nelson César
261 m · ~3 min a pé
Pão Gostoso
269 m · ~3 min a pé
Colégio Instituto Coração de Jesus
291 m · ~4 min a pé
Toque de Chef Restaurante
303 m · ~4 min a pé
Epa Supermercados
306 m · ~4 min a pé
Inst. Educ. Vovó Neném
324 m · ~4 min a pé
Supernosso Barão
344 m · ~4 min a pé
Praça Gabriela
347 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.022 para R$ 4.429. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.022 2015 1 venda 2016 sem vendas 2017 sem vendas R$ 3.384 2018 1 venda 2019 sem vendas R$ 4.273 2020 1 venda 2021 sem vendas R$ 4.800 2022 1 venda R$ 4.912 2023 1 venda 2024 sem vendas 2025 sem vendas R$ 4.429 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
abr de 2026Apto 30188 m²R$ 390.000R$ 4.429
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
2 quartos · R$ 310.000
Ver análise completa →
3 quartos
100 m² · 3 quartos · R$ 430.000 (R$ 4.300/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 13% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Nova Suissa (geral)644 vendas no bairro
prédio -13%
Este prédio
R$ 4.560/m²
Nova Suissa
R$ 5.263/m²
644 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Nova Suissa (P3)274 vendas
prédio +2%
Este prédio
R$ 4.560/m²
mesmo padrão no Nova Suissa
R$ 4.488/m²
274 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Nova Suissa274 vendas
prédio +2%
Este prédio
R$ 4.560/m²
imóveis similares no Nova Suissa
R$ 4.488/m²
274 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Nova Suissa
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
→
Na mesma região

Prédios vizinhos com vendas registradas

Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Nova Suissa

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Nova Suissa, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.