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Análise de prédio · Nova Suissa, BH

RUA ACUCENAS 100

Nova Suissa, apartamento, construção 1986, padrão médio

📊 7 vendas registradas desde 2018
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 7 vendas registradas📍 Nova Suissa · BH🔄 Atualizado em abr de 2024
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Nova Suissa
Apartamento
Construção 1986

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.089
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
7
desde 2018
Última venda
abr de 2024
registro mais recente
Vs. Nova Suissa (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Mercearia Nova Suissa
22 m · ~0 min a pé
Colégio Instituto Coração de Jesus
128 m · ~2 min a pé
Instituto de Atendimento Bio-Psico Pedag
175 m · ~2 min a pé
Inst. Educ. Vovó Neném
181 m · ~2 min a pé
Restaurante Sul Minas | Restaurante no Bairro Nova Suíça
223 m · ~3 min a pé
Sertão de Minas
235 m · ~3 min a pé
Itaú
241 m · ~3 min a pé
Itaú
245 m · ~3 min a pé
Bradesco
266 m · ~3 min a pé
Banco do Brasil
267 m · ~3 min a pé
Bradesco
270 m · ~3 min a pé
Praça Nelson César
270 m · ~3 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2018, o m² vendido aqui foi de R$ 1.656 para R$ 3.113. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.656 2018 1 venda R$ 1.731 2019 1 venda R$ 3.047 2020 1 venda R$ 3.089 2021 1 venda R$ 3.608 2022 1 venda R$ 3.350 2023 1 venda R$ 3.113 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
80 m² · 3 quartos · R$ 630.000 (R$ 7.875/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.