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Análise de prédio · Nova Suissa, BH

RUA HELENA MESQUITA 225

Nova Suissa, apartamento, construção 2007, padrão médio

📊 10 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Nova Suissa
Apartamento
Construção 2007

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.152
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
10
desde 2015
Última venda
mar de 2023
registro mais recente
Vs. Nova Suissa (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Colégio Santa Maria Minas - Nova Suíssa
194 m · ~2 min a pé
FAC - Faculdade Da Criança. Unidade l Nova Suíça
233 m · ~3 min a pé
Epa Supermercados
264 m · ~3 min a pé
FAC - Faculdade Da Criança. Unidade l Nova Suíça
267 m · ~3 min a pé
INOVAR Educação Infantil
270 m · ~3 min a pé
Praça Oswaldo Zuccherate
275 m · ~3 min a pé
Toque de Chef Restaurante
304 m · ~4 min a pé
Pão Gostoso
331 m · ~4 min a pé
Restaurante Bom Sabor
340 m · ~4 min a pé
Drogaria Araujo
341 m · ~4 min a pé
Praça Goneri
345 m · ~4 min a pé
Praça Dois Mil Seiscentos e Cinquenta e Oito
347 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.418 para R$ 5.528. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.418 2015 1 venda 2016 sem vendas R$ 2.054 2017 1 venda R$ 2.623 2018 1 venda R$ 3.018 2019 2 vendas 2020 sem vendas R$ 4.420 2021 2 vendas R$ 4.188 2022 2 vendas R$ 5.528 2023 1 venda 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.