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Análise de prédio · Nova Suissa, BH

Edifício Venice

Nova Suissa, apartamento, construção 2018, padrão médio

📊 12 vendas registradas desde 2013
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 12 vendas registradas📍 Nova Suissa · BH🔄 Atualizado em mai de 2024
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Nova Suissa
Apartamento
Construção 2018

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.561
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
12
desde 2013
Última venda
mai de 2024
registro mais recente
Vs. Nova Suissa (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Corpo a Corpo
168 m · ~2 min a pé
Supernosso Barão
212 m · ~3 min a pé
ABC Barão Hortifruti
218 m · ~3 min a pé
Instituto de Atendimento Bio-Psico Pedag
272 m · ~3 min a pé
Praça Gabriela
275 m · ~3 min a pé
Posto Águia V
315 m · ~4 min a pé
Araújo
321 m · ~4 min a pé
Itaú
354 m · ~4 min a pé
TROPEIRO DA LILI
360 m · ~4 min a pé
Tropeiro da Lili
361 m · ~5 min a pé
Itaú
362 m · ~5 min a pé
Restaurante Bom Sabor
379 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2013, o m² vendido aqui foi de R$ 3.429 para R$ 5.588. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.429 2013 1 venda 2014 sem vendas 2015 sem vendas 2016 sem vendas 2017 sem vendas R$ 2.660 2018 2 vendas R$ 2.608 2019 2 vendas R$ 4.977 2020 3 vendas R$ 4.561 2021 3 vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas R$ 5.588 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
60 m² · 2 quartos · R$ 310.000 (R$ 5.167/m²)
Ver análise completa →
1 quartos
80 m² · 1 quartos · R$ 350.000 (R$ 4.375/m²)
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3 quartos
134 m² · 3 quartos · R$ 700.000 (R$ 5.224/m²)
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4 quartos
164 m² · 4 quartos · R$ 1.350.000 (R$ 8.232/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
164 m² · 4 quartos · R$ 1.399.000 (R$ 8.530/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.