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Análise de prédio · Nova Suissa, BH

Edifício Vale de Loire

Nova Suissa, apartamento, construção 2021, padrão alto padrão

📊 10 vendas registradas desde 2019
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 10 vendas registradas📍 Nova Suissa · BH🔄 Atualizado em mai de 2024
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Nova Suissa
Apartamento
Construção 2021

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.434
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
10
desde 2019
Última venda
mai de 2024
registro mais recente
Vs. Nova Suissa (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Alho Poró
182 m · ~2 min a pé
Supermercados BH
255 m · ~3 min a pé
Drogaria Araujo
289 m · ~4 min a pé
Colégio Santa Maria Minas - Nova Suíssa
350 m · ~4 min a pé
Corpo a Corpo
359 m · ~4 min a pé
Posto Águia V
378 m · ~5 min a pé
ABC Barão Hortifruti
486 m · ~6 min a pé
Área de preservação
497 m · ~6 min a pé
Supernosso Barão
519 m · ~6 min a pé
Restaurante Bom Sabor
595 m · ~7 min a pé
Praça Gabriela
606 m · ~8 min a pé
TROPEIRO DA LILI
607 m · ~8 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2019, o m² vendido aqui foi de R$ 2.909 para R$ 5.454. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.909 2019 2 vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas R$ 5.610 2022 2 vendas R$ 5.415 2023 3 vendas R$ 5.454 2024 3 vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
83 m² · 3 quartos · R$ 360.000 (R$ 4.337/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
102 m² · 3 quartos · R$ 400.000 (R$ 3.922/m²)
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2 quartos
100 m² · 2 quartos · R$ 450.000 (R$ 4.500/m²)
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3 quartos
60 m² · 3 quartos · R$ 499.000 (R$ 8.317/m²)
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2 quartos
65 m² · 2 quartos · R$ 535.000 (R$ 8.231/m²)
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4 quartos
151 m² · 4 quartos · R$ 860.000 (R$ 5.695/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.