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Análise de prédio · Nova Suissa, BH

Edifício Residencial Villa Castelli

Nova Suissa, apartamento, construção 2012, padrão alto padrão

📊 8 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 8 vendas registradas📍 Nova Suissa · BH🔄 Atualizado em out de 2024
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Nova Suissa
Apartamento
Construção 2012

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.564
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
8
desde 2015
Última venda
out de 2024
registro mais recente
Vs. Nova Suissa (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Colégio Santa Maria Minas - Nova Suíssa
198 m · ~2 min a pé
Alho Poró
329 m · ~4 min a pé
Corpo a Corpo
357 m · ~4 min a pé
Supermercados BH
376 m · ~5 min a pé
Drogaria Araujo
406 m · ~5 min a pé
Restaurante Bom Sabor
418 m · ~5 min a pé
Epa Supermercados
436 m · ~5 min a pé
Posto Águia V
441 m · ~6 min a pé
Drogaria Araujo
452 m · ~6 min a pé
ABC Barão Hortifruti
467 m · ~6 min a pé
Pão Gostoso
470 m · ~6 min a pé
Toque de Chef Restaurante
475 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.184 para R$ 6.483. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.184 2015 1 venda 2016 sem vendas R$ 3.273 2017 1 venda R$ 3.351 2018 1 venda R$ 3.564 2019 2 vendas 2020 sem vendas R$ 5.203 2021 1 venda 2022 sem vendas R$ 5.227 2023 1 venda R$ 6.483 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
out de 2024Apto 204185 m²R$ 1.200.000R$ 6.483

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.